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房子的名字是爷爷奶奶的,有什么办法可以迁户口或者过户的办法改名字或者加名字?

188****5706 重庆-万州区 房屋买卖咨询 2020.06.03 14:46:17 308人阅读

房子的名字是爷爷奶奶的,有什么办法可以迁户口或者过户的办法改名字或者加名字

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地区:重庆-万州区 咨询解答:74条

房屋买卖或者赠予协议

2020-06-03 15:25:17 回复
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地区:四川-成都

如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你。但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,你爷爷的麻烦可就大了。按照继承法规定,死者的父母、配偶和子女对死者的遗产都有继承权,一般来说即便房本上只有你爷爷的名字,那房子也应该是老两口的夫妻共同财产。既然是共同财产,一方去世,属于她的那50%份额就转化成为遗产,没有遗嘱的情况下所有继承人平等继承。按份额来讲你爷爷所占份额最多,但是这不代表他就可以一个人处分房子,如果你爷爷现在把房子赠与给你,只要其中一个继承人站出来反对,那么这个赠与就是无效的。不过这个不会对你有什么影响,你应该算是善意第三人,房子只要过户了他们是要不回去的

2020-12-01 16:03:53 回复
地区:重庆-渝北区 咨询解答:7881条

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2020-06-03 17:05:07 回复
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按中国道德观来看,儿媳及孙子都要赡养老人。但从法律来看,儿媳妇与你没有任何法律关系,因为儿子已去世,儿子与儿媳妇的合法夫妻关系已经终止了。按婚姻法规定,儿媳妇是没有赡养老人的义务。但如果儿媳妇继承了儿子的遗产,就必须在承继遗产的范围内赡养老人,如果去世的儿子有遗产的,老人是可以依法继承。按继承法规定,配偶、子女、父母都是第一继承人。按婚姻法规定,孙子有能力的应当尽赡养老人的义务,如果孙子已经成年工作了,应当赡养祖父母。

您好,《中华人民共和国继承法》第五条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。  第十三条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。  继承人协商同意的,也可以不均等。第十四条规定,对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。因此需要确定您的爷爷奶奶是否已经订立了遗嘱并进行了公证,就遗产分割事宜,建议您准备材料并当面咨询律师,以便更好地维护您的权益。

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