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我通过中介租的房子。当天晚上发现里面噪音太大没办法住。可以跟中介要求退中介费嘛?

186****8796 福建-泉州 房屋买卖咨询 2020.04.11 21:54:59 1491人阅读

我通过中介租的房子。当天晚上发现里面噪音太大没办法住。可以跟中介要求退中介费嘛

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双方是否有签署合同?要看租赁合同如何约定

2020-04-11 21:55:38 回复
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未达目的可以要求中介退费,具体以案例为例。
【案例】2011年9月18日,武与一家中介公司签订了一份《房屋买卖居间委托协议》,约定武婷应向公司交纳佣金13000元、贷款服务费3000元、过户服务费4000元。后在公司的斡旋下,武与房屋出卖人李某订立了《房屋买卖合同》并交付了一半房款,武婷也向公司付清了全部服务费用。可仅仅过了3天,李某便反悔并拒绝办理过户手续。武遂要求公司退回所有中介费用,但被公司拒绝,理由是其已促成武婷与李某签订合同,完成了居间事务,而李某反悔与其无关。
【点评】居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《合同法》第426条规定:“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”故在公司已经促成武婷与李某签订《房屋买卖合同》并交付了一半房款的情况下,武自然无权要求公司退回佣金,而只能以李某违约为由,要求李某赔偿该损失。
但是,由于公司尚未为武提供过户及贷款服务,自然不应“无功受禄”,否则构成不当得利,即应予退还。

2020-11-23 20:25:46 回复
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1、找到楼上当事人,当面讲清楚事实,并要求其停止这种扰民行为; 2、找当地街道办事处或者居民委员会投诉,让政府部门出面进行调解; 3、找当地派出所民事调解部门,根据《中华人民共和国治安管理法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定:制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款; 4找当地人民法院提出诉讼请求,根据《物权法》中规定第九十条:不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。若扰民声音达到一定分贝,可参照此条法律,法院会责令你楼上的停止噪音侵害。

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