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我房子今天到期但是前一段时间只是口头说了我续租没有时间签订租房合同但是家里突然有事就不能继续续租了?

ask****556 广东-肇庆 房屋买卖咨询 2020.04.02 20:55:51 333人阅读

我房子今天到期 但是前一段时间只是口头说了我续租没有时间签订租房合同 但是家里突然有事 就不能继续续租了 但是中介不退给我押金 说我违约了 不但不能在这里住了 而且必须今天搬走 我该怎么办

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一般无权平分。根据法律规定,继承的第一顺序为父母、子女、配偶。在第一顺序继承人没有的情况下,第二顺序继承人才有权利平分。

续租理应在合同到期前如果房东愿意继续租赁给自己,大家就可以重新签订合同。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

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