首页 > 法律咨询 > 内蒙古法律咨询 > 包头法律咨询 > 包头合同效力法律咨询 > 租房签了半年合同,合同到期后续租但未重新签订合同,只有口头协议续租,并无约定的续租期限我可以拿回我全部的押金吗?

租房签了半年合同,合同到期后续租但未重新签订合同,只有口头协议续租,并无约定的续租期限我可以拿回我全部的押金吗?

方** 内蒙古-包头 合同效力咨询 2020.10.12 10:49:32 321人阅读

租房签了半年合同,合同到期后续租但未重新签订合同,只有口头协议续租,并无约定的续租期限我可以拿回我全部的押金吗?

其他人都在看:
包头律师 合同事务律师 包头合同事务律师 更多律师>
咨询我

续租理应在合同到期前如果房东愿意继续租赁给自己,大家就可以重新签订合同。
订协议应注意的问题
1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
3、应对租房者是否有权转租明确约定;
4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

2020-10-12 10:51:32 回复

你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  (一)法律上或者事实上不能履行;  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;  (三)债权人在合理期限内未要求履行。  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。  因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普 律师解析
  • 租赁合同到期后未续签但一直租违法吗

    专业解答租赁合同期满后未续签但持续租用是否合乎法律规定当租赁合同的期限届满且未经续签而持续采用原来的租赁协议时,若原协议中并无默示延续之相关规定,那么这一行为将被视为无效前行径。

    2024.10.20 1437阅读
  • 租房合同到期后没续签有效吗

    专业解答租房合同期限届满后未续签是否有效在租赁合同期满之际,倘若未能重新签署新租赁协议,那么原先的租赁合同将依然具备法律效力。在租赁合同到期之后,若出租方和承租方均未能就新的租赁事宜达成一致并签订新合约,然而双方仍决定持续展开租赁业务合作的话,原本的租赁合同依然具有合法性与约束力,双方须共同遵守并执行原合同中的所有条款规定。唯一的变化在于之前设定的租赁期限将转化为不确定性的无固定期限租赁合同。

    2024.10.17 1290阅读
  • 租房到期后续租还要重新签合同吗

    专业解答关于租赁期满后,续租是否需要重新签署合同的探讨在房屋租赁期满之际,若选择继续租赁则必须重新签署租赁合同以明确权利和义务关系;反之,若未签署新合同便继续居住,那么将被视为已签订无固定期限租赁合同,此时租赁双方皆有自由解除租赁合同的权力。根据相关法规,当租赁期限到达终点时,若承租方仍继续对租赁物行使使用权,而出租方并未提出任何异议的情况下,原有的租赁合同将得以延续,但其期限自动转换为无固定期限。

    2024.10.17 1372阅读
  • 租房合同签的别人名字我付的款怎么处理

    专业解答关于租房合同署名他人且款项由我支付的应对策略具体费用能否退还需依照合同上的明文规定进行处理。从通常角度来看,在某些状况下是可被要求归还退款的,然而这同样需要依据合同中所提及的赔偿条款承受相应的损害赔偿责任。

    2024.10.16 1196阅读
  • 房租到期了续租需要重新签合同吗

    专业解答在房屋租赁期间结束后,若选择进行续租,必须重新签署租约合同。若未与出租方就新租期签订明确的合同而继续居住,则会默认为签订了无固定期租赁合同,出租人和租赁者均可在此情况下随时终止租赁协议。关于此点,我国相关法律明文规定指出,当租赁期限届满之时,承租人仍坚持使用该租赁场地或物品时,即使出租人未对此提出任何异议,之前的租赁合同仍然有效,但其租赁期限已被视为无固定期。

    2024.10.16 1954阅读
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫