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购房信贷审批失败导致违约,需赔偿因对方未履行或缺失义务产生的经济损失,以实际损失为准。但赔偿金额不超过违约方预见的潜在损失,以合同约定为依据。
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房屋买卖中,各方主体须确保财产权清晰,具有行为能力,独立行使权益与责任。真实意愿是交易基础,必须遵守国家房地产调控政策及法律法规,严禁损害公共利益,坚守伦理道德底线。
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购房合同补充协议的法律约束力取决于主合同的合法性。若协议真实反映双方意愿,符合法律规定,有约束力;反之,如系虚假或违法勾结产物,则无效,不受法律保护。
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购房流程如下:支付定金(非必须)后,卖方提供房屋合法证件;双方协商签订房屋买卖合同,涉及位置、权属、价格、交付和房产证办理等内容,通常签三份。
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