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昂昂溪区房产纠纷律师普法

  • 普法图文
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  • 卖家拒绝办理交房手续应如何维权
    买方在卖方不履行交房义务时，有权解除合同并索要双倍订金赔偿；保持损害追偿权。可选择要求卖方履行交付符合约定房产的义务，逾期则构成违约，买方有权追究其违约责任及损失。 #房产纠纷 862次阅读
  • 交了首付但找不到担保人，能退还首付吗
    当购房首付已交但无合适担保人导致贷款受阻时，是否能退款取决于合同规定。可能需找银行指定担保公司并承担额外费用，或与开发商协商退房，具体情况依契约而定。 #房产纠纷 873次阅读
  • 持购房合同能否为按揭房申请贷款
    房屋按揭贷款需产权证，购房合同不足以支撑贷款申请。银行审批借款看重产权人信誉及还款能力，要求提供担保。借贷关系受法律保障，商业银行有权依法追讨本金和利息。 #房产纠纷 968次阅读
  • 购房合同违约赔偿标准是怎样的
    购房协议中明确违约金的，按约定支付；无明确规定的，守约方可要求违约方根据实际损失赔偿。违约金过低可上调，过高则可下调，法院或仲裁机构会根据实际损失调整。 #房产纠纷 863次阅读
  • 房贷办理失败，违约责任该如何承担
    购房人因个人问题（如征信差、还款弱）贷款失败，需自负违约责任，支付违约金并退还首付予卖家，订金退款可能复杂。若因银行原因贷款未批，购房者无需担责，卖方应全额退还首付款。 #房产纠纷 1038次阅读
  • 原房主不迁户口引发的纠纷，如何维权
    若卖方未履行房屋买卖合约中的户籍迁出职责，买方有权按法律规定提出赔偿请求，甚至可向人民法院提起诉讼。户主如未迁移户口，亦可依购销合同时效追责。 #房产纠纷 1416次阅读
  • 房屋买卖合同中，哪些情况会导致合同无效
    房屋买卖合同纠纷中，合同效力受多种因素影响：开发商违规可能导致合同无效；隐瞒无预售许可、伪造证明、房屋已抵押的事实也会使合同失效；房屋和土地权属不一致；未经允许转卖优先购买权或欺诈交易也会令合同效力存疑。 #房产纠纷 1331次阅读

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