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起诉前房子已卖出去，还能不能要回

法律分析： （1）通常情况下，若房屋买卖合法有效，且已完成过户登记，便无法要回房屋。不动产所有权以登记为准，过户意味着房屋所有权已转移至新产权人。 （2）存在特殊情形可以主张要回。若买卖双方恶意串通，损害第三人利益，合同无效，可通过诉讼主张合同无效从而要求返还房屋。 （3）若卖方存在欺诈、胁迫等行为，让买方违背真实意思订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，撤销后可要求返还房屋，但需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 提醒：遇到房屋买卖相关纠纷，因情况复杂多样，建议咨询以获取针对性解决方案。...

而且是对方儿子房子对方儿子没有授权委托书,冀律师我家买的二手房是集体土地已有八年对方一直不给过户?

这种情况需要从多个方面来分析和应对： 关于集体土地二手房买卖 1. 合同效力问题 - 集体土地上的房屋通常只能在本集体经济组织成员之间进行转让。如果你不是该集体经济组织成员，那么你们之间的房屋买卖合同可能会被认定为无效。因为集体土地的性质决定了其流转受到严格限制，目的是保障本集体成员的居住权益和土地资源的合理分配。 - 如果你们双方属于同一集体经济组织成员，那么买卖合同在符合其他条件的情况下一般是有效的。 2. 未过户的风险 - 虽然你已经购买并居住了八年，但未办理过户手续，从法律意义上讲，房屋的所有权仍然登记在对方名下。这意味着对方可能存在将房屋再次出售给他人、进行抵押等损害你权益的行为。 关于对方儿子房子且无授权委托书 1. 合同主体问题 - 如果房子是对方儿子的，而对方没有儿子的授权委托书就与你签订房屋买卖合同，那么该合同可能存在效力瑕疵。对方的行为可能构成无权处分。 - 但如果事后对方儿子对该买卖行为进行了追认，那么合同就会有效；如果对方儿子拒绝追认，你可以要求对方承担违约责任。 应对措施 1. 协商解决 - 首先，尝试与对方及其儿子进行沟通，了解他们不愿意过户的原因。如果是因为对方儿子未授权，可要求对方儿子出具授权委托书或对该买卖行为进行追认。 - 如果是其他原因，如费用问题等，可以协商解决方案。 2. 法律途径 - 如果协商不成，你可以向法院提起诉讼。 - 如果合同有效，你可以要求对方继续履行合同，协助你办理过户手续，并要求对方承担违约责任，赔偿你因此遭受的损失，如因未过户导致房屋增值部分的损失等。 - 如果合同被认定无效，根据法律规定，双方应互相返还财产。你需要将房屋返还给对方，对方则需要返还你购房款，并根据双方的过错程度承担相应的赔偿责任。 在处理这个问题时，建议你收集好相关的证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付的相关证明等，以便在需要时维护自己的合法权益。...