宜宾律师推荐
最新房产纠纷律师回复
刚签约了住房合同想退租?
您好,稍后给您回电详聊,请注意接听...
预售房合同丢了怎么办房产证
解析: 以下内容主要阐述了商品房买卖交易过程中购房合同签署的相关事项: 通常情况下,在整个交易过程中需签署四份购房合同,其中开发商需保存两份,送往房管部门进行备案留存一份,另一份则交付给购买方。 然而,若购买方决定通过贷款方式购买房屋,那么其手中所有购房合同原件就必须转交给贷款银行予以备档。 自购房者与开发商签署购房合同时起,此项合同即成为证明购买人购置房屋权益的重要凭证之一,因此,购买者务必要妥善收藏并妥善保管自身的购房合同;一旦不慎遗失,应立即采取相应的补救措施。 当购买方选择在购房合同尚未进行预售登记之前遗失合同,只需按照规定取消原合同,随后重新签署一份新的合同即可。 在这些操作过程中,购买方只需负担一份合同所需支付的50元左右的工本费用即可。 至于在预售登记之后,直至与银行办理按揭手续之前这段时期内,如购买方不小心中断了合同,所应对的措施便是在当地报社公开宣布原合同已失效,待发布声明后,持刊载声明的报纸至预售登记机构办理原签合同的注销手续,然后再重新签署一份新的合同,最后再前往相关单位办理预售登记工作。 在此期间,购买方向遗失声明刊登机构支付刊登费用,并向新合同中支付印花税等其他额外支出。 法律依据: 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。...
上海动迁房产证上不写名字算不算放弃权益
解析: 实际上,房产证上并未标明名字并不等同于个人已主动地放弃了对该房产所享有的权益。房产证作为证明房地产所有权状况的关键文书,往往会详细记载房产所有者的姓名信息。 然而,在特定的社会经济背景下,某些特殊案例也可能导致房产证暂时未能显示出所有者的具体名字。 法律依据: 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性 不违背公序良俗。...
友情链接 热门城市 热门标签 城市推荐 区县推荐 热门律师