徐州房产纠纷律师在线咨询

房产问题?

对方单位的房改房归他，我住单位公寓房...

租一年房违约需支付的违约金是多少

租房违约支付违约金，应先看合同约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方式，就按合同执行。 若合同未约定，违约方需依据公平和诚信原则，赔偿守约方实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，像房东因租客提前退租产生的闲置期租金就是直接损失。 若约定的违约金过分高于实际损失，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少；若低于实际损失，守约方可请求增加。 解决措施和建议如下： 1.签订租赁合同时，明确约定违约金数额或计算方式，避免纠纷。 2.违约发生后，双方先友好协商，确定合理赔偿。 3.若协商不成，可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构判定。...

解除房产合同钱房都没了应该怎么办

解除房产合同后钱房两空可按以下方式处理。若合同合法解除且因对方违约导致，可追究其违约责任。 具体解决措施如下： 1.收集证据。收集购房合同、付款凭证、沟通记录等，证明自己履行合同且对方存在违约行为。 2.协商解决。与对方协商，要求返还购房款并赔偿利息、房屋差价等损失。 3.提起诉讼。若协商无果，向人民法院提起诉讼，请求判决对方返还购房款、承担违约责任及赔偿损失。 4.申请财产保全。若发现对方有转移财产等行为，可在诉前或诉中申请财产保全，防止其逃避执行。...