徐州房产纠纷律师在线咨询

我买了一套二手房付了5000的定金现在不想要了，定金不要了，原房子还要我赔偿1万?

要看你们合同怎么约定的...

提前退租公寓，未住完的房租会返还吗

在租房过程中，提前退租是较为常见的情况，而未住完房租是否返还并非一概而论，得看实际情形。 要是租赁合同里对提前退租的处理办法有清晰规定，那就按合同来。打个比方，合同写明提前退租押金不退但会退还没住完的房租，或者扣掉一定违约金后返还房租，这种约定在法律上是被认可的，体现了合同自由，就像咱们自己商量好的事儿，得按商量的来办。 要是合同没约定提前退租的事儿，租客提前退租就属于违约了。这时候房东有权利要求租客承担违约责任。房东可以先扣除租客违约给自己造成的损失，再把剩下的租金退给租客。比如说，租客提前退租导致房子有一段时间没租出去，这期间房东就有损失。不过呢，房东得拿出证据证明损失确实存在，像房子再次出租前空着那段时间的损失证明。要是租客提前退租没给房东造成啥实际损失，那房东就应该把剩余房租返还。 遇到提前退租的情况，租客和房东最好心平气和地商量，把未住完房租返还和违约责任承担的事儿说清楚，这样能避免很多麻烦。要是实在商量不拢，还能通过打官司等法律途径解决。大家都按法律规定办事，才能保障自己的合法权益。 ...

二手房交易买房起诉期限是多长

二手房交易中，买房起诉期限适用诉讼时效规定。依据《中华人民共和国民法典》，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人那天开始算。 要是二手房交易里卖方违约，像没按合同时间交房、交付房屋不符合合同标准等，买房人从知道或应当知道违约情况起，三年内能向法院起诉，要求卖方担责。 诉讼时效有中止、中断的情况。在诉讼时效最后六个月内，因不可抗力等法定障碍没法行使请求权，诉讼时效中止。中止原因消除后满六个月，诉讼时效期满。若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人起诉或申请仲裁等，诉讼时效中断，从中断时起，时效重新计算。 还有，若权利受损超过二十年，法院不予保护。特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 建议买房人密切关注卖方履约情况，发现违约及时主张权利，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。若遇到法定障碍可能导致时效中止，要及时留存相关证据。 ...