徐汇区征地拆迁律师在线咨询

宅基地房屋纠纷起诉条件如何规定

宅基地房屋纠纷起诉需严格遵循法定条件。原告应与案件有直接利害关系，也就是其自身权益因宅基地房屋问题受到损害。要有清晰明确的被告，掌握对方身份信息，同时提出的诉讼请求要具体，且阐述相关事实与理由，例如请求确认房屋归属，需说明依据。案件需在法院受理民事诉讼范围内，且受诉法院有管辖权，通常由不动产所在地法院管辖。 针对此类纠纷起诉，可采取以下措施和建议：一是准备好能支持诉求的证据，如宅基地使用证、房屋产权证明等。二是向法院提交详细的起诉状，其中写明各方当事人信息、具体诉讼请求等内容。严格按照法律规定和程序进行起诉，才能更好地保障自身合法权益。...

拆迁得到的还建房算不算共有财产

（一）判断拆迁还建房是否为共有财产，要先明确被拆迁房屋性质。若为一方婚前个人财产且按面积补偿无其他家庭成员因素，还建房属一方个人财产，不用进行共有分割。 （二）若被拆迁房是夫妻婚后共同财产，还建房为夫妻共有财产，双方对其有平等处理权。 （三）当被拆迁房是家庭共有财产，还建房就是家庭共有财产，各成员按份额享有权益，需明确各自份额。 （四）若拆迁考虑人口因素按人口给安置面积，对应部分权益由相关家庭成员共有，要确定相关成员权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。...

拆迁导致卖家反悔会怎样

（一）当遇到拆迁卖家反悔的情况，若合同有效，买家应保留好房屋买卖合同等相关证据，为后续维权做准备。 （二）买家可先与卖家沟通，要求其继续履行合同，协助完成房屋过户手续。 （三）若卖家不配合继续履行合同，买家可依据合同条款，要求卖家承担违约责任，如支付违约金、赔偿包括合同履行后可获得利益在内的损失。 （四）若卖家拒绝承担责任，买家可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况结合合同约定和法律规定作出判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...