徐汇区房产纠纷律师在线咨询

单方违反房屋租赁合同要赔多少

（一）合同有约定违约金条款，违约方按约定金额赔偿。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失，可请求适当减少。 （二）合同未约定违约金，违约方赔偿守约方因违约所受损失，包含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。如租客提前退租，房东可要求赔偿剩余租期租金损失、找新租客的合理费用；房东提前收房，租客可要求赔偿另寻住房的额外支出。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

谁有权拥有父母收的房租

法律分析： （1）一般而言，房屋产权归父母时，父母基于对房屋的产权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，房租收益权作为收益范畴的一部分，自然归属于父母。 （2）当父母与子女等其他人存在关于房租归属的约定时，比如签订家庭协议，明确房租用于家庭共同生活或者由特定家庭成员收取支配，那么就按照该约定来确定房租的归属。 （3）若父母是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其财产由法定代理人代为管理。虽然房租收益仍属于父母，但法定代理人可依照相关规定对房租进行支配使用，不过需保障被代理人的利益。 提醒：家庭内部关于房租归属的约定最好形成书面协议，避免日后产生纠纷。若涉及法定代理情况，法定代理人应依法履职，如遇复杂情况建议咨询专业法律人士。...