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民法典关于小区围墙的规定是什么

解析： 《中华人民共和国民法典》对于住宅小区围墙的相关法条规定如下： 首先，若为建筑物区域范围以内，且该围墙不隶属于城镇公共交通道路，则应归属全体业者集体所有； 其次，诸位业主对共同拥有的小区围墙享有共同责任以及使用权益； 再者，物业公司或其他管理主体在使用住宅小区围墙所产生的收益中，需做适当扣除后，将剩余部分归全体业者共享所有； 最后，在需要共同承担的小区围墙修缮及养护费用方面，其分担方式可以参照先前的合同约定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。...

公司不买住房公积金是否违法

解析： 根据我国现行的《住房公积金管理条例》规定，企业未按照规定缴存住房公积金将面临严重的法律责任和经济处罚。 具体来说，凡是存在此类违法现象的企业，将在责令改正后，接受一定金额的罚金处罚，处罚金额由一万元人民币起至五万元人民币止；若企业未能依要求按时足额缴存已罚罚金，还将可能遭受人民法院强制执行的行政措施，如此一来，无疑将对企业的运营造成极大的负面影响。 另外值得注意的是，公司必须以员工个人上一年度月度平均工资乘以公积金缴存比例，这才算是真正履行了住房公积金的缴纳义务。 法律依据： 《住房公积金管理条例》第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。...

买拆迁安置房需要注意什么

解析： 在达成买卖协议之前务必要仔细审核动迁协议，以确定房产共有权人的身份；签署合约之际，房产的所有人必须到场，且须在确认同意出售之后进行签名与指纹的核实。 第二，违约金的设定应规避过高的风险，通常来说，其上限为合同标的总金额的百分之二十。 第三，在房产尚未完成过户手续之时，可以考虑要求卖方提供某种形式的担保措施。 最后，买卖双方均可寻求一家信誉良好的中介机构的协助，从而签订一份带有特定附加条件的预订式销售合约,在这份合约中注明该宗房产已经售出，然而需等待产权办理完毕后方能正式办理过户手续。 中介方将会将这份经过公证认证的合约呈送至公证机关，以此来证明买卖双方确实产生过生效的交易行为。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。 被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。...