洛阳房产纠纷律师在线咨询

未交公积金，离职后可要求补偿吗

公积金是职工福利，单位有缴存义务。离职后发现单位没交公积金，能要求补缴，但一般没有补偿。 按照住房公积金管理规定，单位不办缴存登记，或者不给职工办账户设立手续，住房公积金管理中心会责令限期办理。要是逾期不办，会被处以相应罚款。若单位逾期不缴或少缴公积金，管理中心会责令限期缴存；逾期仍不缴的，可申请法院强制执行。 所以，职工离职后发现单位没交公积金，可向当地住房公积金管理中心投诉举报，让单位补缴在职期间的公积金。但公积金补缴通常只是补足未缴纳部分，没有额外补偿。另外，要留意投诉时效等规定，各地政策有差异。建议及时咨询当地住房公积金管理中心，以保障自身权益。 ...

自建房屋名字登记成别人的该怎么办

1、要是自己建的房子名字登记成别人的了，有办法解决。可以先跟登记人商量，签个书面协议，说清楚房子实际上是你自己的。要是对方愿意配合，就一起去不动产登记机构，让他们把名字改回来。按照《民法典》的说法，要是登记簿上写的权利人书面同意改，或者有证据能证明登记确实搞错了，登记机构就得给改。 2、要是和登记人商量不下来，那就收集证据去法院起诉。像建房时买材料的发票、付款记录这些出资证明，施工人员说的话，还有相关部门批准建房的文件，都能证明你才是房子真正的建造者和主人。法院会看看双方拿出来的证据再做判决。如果法院判房子归你，你就可以拿着生效的判决书，让登记机构把名字改成你的。 3、处理这种事儿的时候，得注意收集和保存好证据，保证证据是真的，还和这事儿有关。要是对走法律程序不太懂，最好找专业律师问问，这样才能保护好自己该有的权益。 ...

以房抵债时第三人实际占有了怎么解决

以房抵债中碰到第三人实际占房的状况，解决方式要区分不同情形。 要是第三人基于合法有效的合同关系占房，像租赁，“买卖不破租赁”，就算债权人通过以房抵债拿到房屋所有权，也不能马上让第三人腾房，得等租约等合同到期。但债权人可以和第三人、债务人商量，让债务人担责解除合同，或者由债权人承接原合同的权利和义务。 如果第三人无权占房，比如第三人跟债务人串通，在以房抵债协议签完后非法占房，债权人能依据《民法典》，去法院起诉，要求第三人返还房屋，还能要求赔偿非法占有带来的损失。 要是第三人对房屋的占有有争议，比如第三人称自己也对房屋有权利来源，像出过资这些，这时各方得先收集证据证明自己的说法。要是协商不成，就可以通过打官司，让法院来判定房屋的权利归属和占有状态。总之，遭遇这些问题，要根据具体情况选择合适的解决办法。 ...