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房产来源为分割怎么办

1、房产要是通过分割获得，一般会碰到共有房产分割的事儿，而且分割办法得按照不同情况来定。 2、要是夫妻之间分割共有房产，得照顾子女、女方还有没过错那一方的利益。夫妻俩可以先自己商量，谈好分割办法后签个协议；要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据法律和实际状况来判决。 3、家庭共有房产分割的话，得先弄清楚每个共有人占多少份额。要是有约定，就按约定来；没约定或者约定不清楚的，就按照出钱多少来确定；要是连出钱多少都确定不了，那就当作大家份额一样。分割的时候，有好几种办法。像实物分割，就是在房产能分开而且不影响它价值的时候用；变价分割就是把房子卖了，然后分卖房子的钱；作价补偿就是让一方得到房子，然后给其他共有人相应的补偿。 4、分割的时候，相关手续也得办好。比如说签个书面的分割协议，把各方的权利和义务写清楚；还要及时去办房产过户登记，保证产权变更合法有效。要是房子有抵押、被查封这些限制情况，得先把这些问题解决了再分割。...

父母双亡但是我一直跟着父母，土地该不该我继承?

父母双亡后，你能否继承土地，关键看土地性质。如果是农村承包地，法律上土地承包经营权是以“户”为单位的，你一直跟着父母，说明你们是同一户，户内成员包括你，那么父母去世后，你作为该户的剩余成员，可以继续承包经营，无需“继承”手续。如果是宅基地，宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋属于遗产，你可以继承房屋，从而继续使用宅基地，前提是你户口在本村且未迁出。如果你们是城市国有土地上的房屋，那土地是国家的，你只能继承房屋所有权。建议你带上户口本、父母死亡证明到村委会或乡镇政府（或不动产登记中心）查询土地登记情况，确认你是否登记在户内。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

被执行人财产不足如何分配

1、被执行人财产不够分配时，要根据参与分配的主体情况来处理，主要分为两种，一种是自然人或其他组织，另一种是企业法人。 2、要是被执行人是自然人或其他组织，而且财产没法还清所有债务。在执行程序启动后，要是其他已经拿到执行依据的债权人发现被执行人财产还不清所有债，就可以向法院申请参与分配。那些对法院查封、扣押、冻结财产有优先权、担保物权的债权人，能直接申请参与分配，要求优先拿到钱。在参与分配执行里，执行得到的钱先扣除执行费用，再还完优先受偿的债权后，对于普通债权，一般是按照它在全部申请参与分配债权数额里所占的比例来还钱。还完后剩下的债务，被执行人得接着还。债权人要是发现被执行人还有其他财产，随时能让法院去执行。 3、要是被执行人是企业法人，财产不够还全部债务。要是当事人不同意把案件移到破产程序，或者被执行人住所地法院不受理破产案件，执行法院就用执行变价得到的财产，先扣除执行费用，再还完优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序来还钱。要是符合破产条件，就得依法启动破产程序。...