最新征地拆迁律师回复
我回迁房是不是必须要交维修基金?
回迁房是否交维修基金要看具体情况。一般来说,若回迁房有独立产权且纳入了住宅管理体系,通常是要交的。因为维修基金可用于房屋共用部位、设施设备的维修和更新改造。解决方案是先了解所在小区的情况,若需交,按规定标准缴纳,保障房屋后续正常使用;若不确定,可和其他业主交流了解情况。...
占用土地不付租金怎么办
1.他人占土地不给租金,先看有无书面合同。有合同的话,按其中租金支付、违约条款,先和对方协商,告知不付租金要担责。 2.协商不成走法律途径。收集对方占地且未付租金的证据,像合同、付款与沟通记录等。去有管辖权的法院起诉,要求支付租金,按约定主张违约金或赔偿损失。 3.没书面合同,维权难些,但能证明事实租赁关系,法院也会支持合理诉求。...
同村人买宅基地,拆迁款归谁
同村人之间的宅基地买卖,若交易合法有效,拆迁补偿款通常归购买方所有。合法交易需满足双方属于同一集体经济组织、购买方符合宅基地申请条件、交易经集体组织同意等要求,此时购买方取得宅基地使用权与地上房屋所有权,拆迁时作为补偿对象获得款项。 若交易违反法律规定,比如不符合一户一宅原则,相关合同可能被认定无效。这种情况下,双方需互相返还财产,拆迁补偿款的分配需根据双方在交易中的过错程度,由法院确定各自应得的份额。...
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