临沂房产纠纷律师在线咨询

租房期满未续签合同要如何解决

1、租房到期没续签合同，处理方式有多种情况。要是租客接着住，房东也没意见，那原来的租赁合同还是有效的，不过租赁时间变成不固定了。这时候，房东和租客都能随时终止合同，但得提前一段时间告诉对方。房东得给租客留出找新住处的时间，租客也得给房东找新租客的时间。 2、要是房东不想让租客继续住，得在租期快结束的时候跟租客说清楚不续租了。等租期到了，要是租客赖着不走，房东能通过法律手段让租客搬走，还能要求租客支付逾期占用房屋的费用。 3、要是租客不想再租，也得提前跟房东打个招呼。要是没提前说，给房东造成了损失，像空着房子没租出去的租金损失，房东可以要求租客赔偿。 4、在没续签合同这段时间，要是双方在租金、房屋维修这些事儿上有了矛盾，可以按照原来的合同规定来办。要是合同里没写或者写得不清楚，双方可以商量着解决；商量不拢的话，可以去法院起诉或者申请仲裁。现在法律行业发展越来越注重高效解决纠纷，这种租赁纠纷通过法律途径解决也会更加规范和便捷。 ...

售楼部没兑现口头承诺算不算欺诈

售楼部没兑现口头承诺算不算欺诈，得看具体情况。欺诈指一方故意告知虚假情况，或隐瞒真实情况，诱使对方做出错误意思表示。 要是售楼部故意给出虚假口头承诺，诱导购房者签合同，购房者基于承诺产生错误认识并签了合同，这就可能构成欺诈。像售楼部承诺小区建高级幼儿园，实际却没建设计划，以此吸引购房者买房，这就是典型例子。 但要是售楼部因客观原因没兑现承诺，不是故意欺诈，比如受政策调整、不可抗力等因素影响，就不能认定为欺诈。另外，口头承诺在证据认定上有困难。按照民事诉讼“谁主张、谁举证”原则，购房者要证明售楼部做过相关口头承诺。若不能提供有效证据，可能会承担不利后果。 如果购房者觉得售楼部有欺诈行为，可先和售楼部协商解决，也能向房地产主管部门投诉。要是协商、投诉都没用，就收集相关证据去法院起诉，维护自身合法权益。 ...

房产证丢失后怎样办理䃼办手续?

房产证遗失，您可持身份证向不动产登记中心申请补发，登记机构将公告15个工作日。期满无异议即补发新证。请尽快办理，防止他人冒用。具体材料请提前致电当地登记中心确认。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...