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学历:本科 河南财经政法大学
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擅长 房产纠纷 债权债务 刑事辩护
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学历:本科 郑州大学
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学历:本科 东北师范大学
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产权证面积少写80多个平方?
产权证面积少写80多个平方,这可能影响你的权益。你可以先收集购房合同、测绘报告等能证明实际面积的材料。然后和开发商沟通,要求更正面积。若沟通无果,可通过法律途径解决,向法院起诉,请求法院判决按实际面积重新登记产权证,以保障自身合法权益。...
商铺房产证晚办几年可以吗
1.商铺房产证可以晚办,不过会面临诸多法律风险。不动产所有权的设立变更需依法登记才生效,这是法律的明确规定。 2.若商铺是购买所得,未办理登记时,买受人虽能占有使用,但所有权未转移,无法对抗第三人。一旦出现出卖人一房多卖或抵押商铺的情况,买受人权益易受损。同时,若涉及税费缴纳,逾期会产生滞纳金。另外,若商铺买卖合同约定了出卖人协助办证期限,而出卖人未按约履行,买受人可主张违约责任。 3.若商铺是自建的,未办理登记则所有权未依法设立,无法办理转让、抵押等处分手续。 4.为保障自身合法权益,建议及时办理不动产登记。...
若房产共有人其中一方放弃产权怎么办
结论: 房产共有人放弃产权,要签订书面产权放弃协议,然后到不动产登记机构办理变更登记,涉及税费缴纳,有事先约定按约定处理,协议可公证,完成变更登记后放弃方不再有产权权益。 法律解析: 依据民法典,房产共有人放弃产权是一种不动产物权变动行为。第一步签订书面产权放弃协议很关键,它明确了双方的权利义务和转让细节。接着携带相关材料到不动产登记机构办理变更登记,这是使产权变动具有法律效力的必要程序。同时,由于涉及产权转移,依法需缴纳相关税费,如受赠方要缴纳契税。若共有人之间有事先约定,遵循约定处理体现了意思自治原则。办理协议公证能增强协议的证明力,降低纠纷风险。完成变更登记后,不动产权证书更新,放弃方的产权权益也随之丧失。如果在房产共有人放弃产权过程中遇到任何法律问题,或者对流程、税费等方面存在疑问,欢迎向专业法律人士咨询,以确保整个过程合法合规。...
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