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擅长 合同事务 房产纠纷 债权债务
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擅长 知识产权 刑事辩护 劳动工伤
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擅长 合同事务 房产纠纷 建设工程纠纷
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擅长 房产纠纷 债权债务 婚姻家庭
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学历:本科 信阳师范学院
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王瑞芬律师律师许昌 当前在线
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学历:本科 河北科技大学法学院
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房东因为债务问题,房子被法拍且被强制执行,请问我们还能否继续履行租赁合同?
根据《民法典》第725条买卖不破租赁原则,房屋在租赁期内被法拍的买受人应继续履行原租赁合同直至期满。但如果租赁合同是在房屋被查封之后签订的则不能对抗法院执行。建议:1)保留租赁合同和租金支付记录;2)向法院执行局和新房东主张继续履行租赁合同;3)如新房东强行要求搬离可向法院起诉维护承租权。关键是租赁合同是否在查封之前签订。...
小区物业起诉业主不交物业费,业主怎么办
(一)查看物业合同,明确双方权利义务,判断物业是否按约定提供服务。若物业有未履行合同义务情况,如未及时清理垃圾、未维护公共设施,收集照片、视频、书面记录等证据,用于在法庭主张减免物业费。 (二)与物业积极沟通协商,尝试达成和解协议,例如分期支付物业费。 (三)若协商不成,按时参加诉讼,在庭审中合理表达诉求和意见,阐述物业未尽责之处。若存在合理抗辩理由,法院会根据实际情况判决,不一定要求全额支付物业费。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这表明业主和物业需按合同履行各自义务,若物业未履行,业主可依法维权。...
一直也没签购房合同,现在他们离婚了,法院判的离婚协议上写的夫妻双方同意卖房子,卖房款优先付剩余的房款?
你好,男方的投诉不成立,银行 / 住建局不应长期停放款;你现在要做的是 “拿稳证据、书面沟通、行政投诉、必要时起诉 / 公证”,尽快推动放款。...
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