出租人延期交付房屋应该怎么办

（一）查看租赁合同，若合同中有延期交付房屋的违约责任条款，可依据该条款要求出租人承担违约责任，如支付违约金。
（二）若合同未约定，书面催告出租人在合理期限内交付房屋。若出租人在催告的合理期限内仍未交付，可解除合同，要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付造成的损失，如另行租房的额外费用。
（三）若延期交付未达解除合同程度，可要求出租人赔偿因延期交付导致的实际损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先看租赁合同有无延期交房违约责任条款，有则按条款让出租人担责，如付违约金。
2.合同没约定，书面催告出租人在合理时间交房。若仍未交，承租人可解除合同，要求返还租金、押金，赔偿损失，像另租房屋的额外费用。
3.延期交付没到能解除合同的地步，承租人可要求赔偿实际损失。

结论：
出租人延期交付房屋，承租人可先查看合同有无违约责任条款，有则依条款要求承担责任；无则书面催告，合理期限仍未交付可解除合同并要求返还费用、赔偿损失；未达解除程度可要求赔偿实际损失。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。若租赁合同有延期交付违约责任条款，这是双方预先约定的责任承担方式，承租人可据此要求出租人承担违约责任。若合同未约定，承租人书面催告是给予出租人合理履行时间，若其仍不履行，承租人解除合同并要求返还费用、赔偿损失是合理维护自身权益。若未达解除合同程度，要求赔偿实际损失也是保障自身合法利益。若在处理此类问题时遇到复杂情况或不确定自身权益，建议向专业法律人士咨询，以便更精准地维护自己的合法权益。

1.承租人面对出租人延期交付房屋，可根据合同约定情况采取不同处理方式。若合同有延期交付违约责任条款，可依此要求出租人承担责任，如支付违约金。
2.若合同未约定，承租人可书面催告其在合理期限内交付。若出租人仍未交付，承租人有权解除合同，要求返还已付租金、押金等费用，并赔偿损失，像另行租房的额外费用。
3.若延期交付未到解除合同程度，承租人可要求出租人赔偿实际损失。

建议承租人在遇到此类问题时，及时查看合同条款，按规定流程处理。书面催告要留存证据，以便后续维权。同时，注意收集因延期交付造成损失的相关凭证。

法律分析：
（1）当出租人延期交付房屋时，应先查看租赁合同里是否有关于延期交付的违约责任条款。若存在此类条款，承租人能按照条款规定，要求出租人承担违约责任，像支付违约金。
（2）若合同未约定，承租人可书面催告出租人在合理期限内交付房屋。若出租人在催告后的合理期限内仍未交付，承租人有权解除合同，还可要求出租人返还已支付的租金、押金等费用，并赔偿因延期交付带来的损失，例如另行租房的额外费用。
（3）若延期交付未达到可解除合同的程度，承租人可要求出租人赔偿因延期交付导致的实际损失。

提醒：处理此类问题需保留好相关证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。