河池征地拆迁律师在线咨询

农村老宅烂塌没人住。侄子想在那重新建房。因为是老辈留下的房。没有他的份。我该怎么保住这个房地？

老宅宅基地归村集体，房屋可继承，地不能单继承。房已烂塌，宅基地可能被集体收回。你要保住，先确认自己户口是否在本村且符合一户一宅。若房屋还有残迹，赶紧修缮并办不动产权证；若全塌，尽快向村委会申请宅基地和建房审批，批了再建。侄子无份就不能占，可请村委会调解，向乡镇政府反映，也可起诉排除妨害。别让他先建。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

农村装修房拆迁，补偿金额怎么算

在农村，装修房拆迁补偿金额的计算是个复杂事儿，得综合考虑很多方面。咱们先说说房屋价值补偿，这得找专业的评估机构来弄。他们会根据房子所处的位置、用途以及面积等因素，按照市场的行情来评估价格。对于屋里的装修，也会详详细细地评估，像装修材料好不好、工艺精不精细、用了多长时间这些都会考虑进去。要是装修时间不长，用的还是好材料，那补偿肯定会多一些；要是装修都旧得不行了，补偿自然就少。 再说搬迁和临时安置补偿。搬迁费就是你把家具、家电这些东西搬走实际花的钱。而临时安置费呢，就是在房子拆迁这段过渡时间里，政府给你的租房钱，这个钱是按照被拆房子的面积和当地的标准来给的。 要是房子是用来做生意的，还有停产停业损失补偿。这得根据房子在被征收之前的盈利情况，还有停产停业的时间来定。 各地政府会根据当地的实际情况，制定具体的计算方式和标准，并且会在拆迁补偿方案里写得明明白白。如果你觉得补偿金额不合理，也别着急。在规定时间内，你可以向房地产价格评估机构申请重新评估。要是对重新评估的结果还不满意，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，用法律途径维护自己的权益。 ...

请问这合法吗,现我们要拿回我们的土地对方却说他种久为业谁种谁有,他在我们村的权属范围种植作物已有二十年左右?

对方这说法不合法，法律上从来没有“种久为业谁种谁有”这回事。土地权属归你们村集体，他种了二十年也只是无权占用，不能因此取得所有权。你们可以正式通知他限期腾退，他要是拒绝，就拿土地权属证明或村里出具的归属材料，直接向法院起诉要求返还土地并清除地上物。记住，物权不受诉讼时效限制，所以别担心时间久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...