桂林征地拆迁律师在线咨询

土地买卖合同签字有效吗

土地所有权仅归国家或集体所有，该权利不允许买卖交易。任何涉及土地所有权的买卖合同，无论是否签字确认，均属无效，无法产生法律约束力。 土地使用权可依法流转。签订使用权买卖合同时，若签约方具备相应民事能力、意思表示真实且内容不违反法律强制规定与公序良俗，签字后合同通常有效。出让方式取得的使用权转让需付清全部出让金；划拨方式取得的，转让前需经有权政府审批并办理出让手续。 实际生活中，不少人混淆土地所有权与使用权导致纠纷，明确两者差异能有效避免此类问题，保障自身权益不受损失。...

民法典集体土地征收如何补偿

集体土地征收补偿需依照土地管理法及其实施条例等相关规定执行，确保补偿流程合规合法。 补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、地上附着物与青苗的补偿费用，同时需安排被征地农民的社会保障费用。 土地补偿费与安置补助费的标准，由各省自治区直辖市通过公布区片综合地价确定，兼顾区域发展差异。 农村村民住宅补偿需遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，可选择重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式。 地上附着物与青苗的补偿标准，由各省自治区直辖市自行制定，适配不同区域实际情况。 县级以上地方政府应将被征地农民纳入养老等社会保障体系，保障其长远生活需求。...

土地争议怎么起诉法院最有效

起诉土地争议案件保障有效性需多方面着手。要收集证据、书写起诉状、提交起诉材料、参加诉讼，必要时聘请律师。 1.收集证据，收集土地权属证书、承包合同、相关文件等，以此证明自身对争议土地的权利和对方的侵权事实。 2.书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求、事实与理由等，且诉讼请求要具体清晰，事实与理由需合理合法。 3.提交起诉材料，向争议土地所在地基层法院提交起诉材料。 4.参加诉讼，立案后按法院通知参加，遵守诉讼程序和庭审纪律，庭审中充分陈述观点、出示证据并辩论。 5.聘请律师，若对法律程序不熟悉，可聘请律师代理，利用其专业知识和经验维护权益。...