东至县房产纠纷律师在线咨询

父母房子有按揭可以过户给子女吗?

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房顶漏水怎么索赔

解析： 在着手解决房屋漏水问题时，我们建议您先寻求房屋质量检测机构对于房屋漏水成因以及修复方法的专业鉴定意见。 根据鉴定结果，如发现是由于邻近房屋所致，即可以此份鉴定报告为依据，强烈要求相邻方立刻进行修缮。 同时，您也有权针对修缮期间由此产生的损害，提出赔偿要求。 若经多次协商未果且相邻方不配合，您有权诉诸法律途径以维护权益。 所谓不动产之相邻各方应遵循有利于生产，便利生活，团结互助，公平合理之原则对待截水、排水、通行、通风、采光等各类相邻关系，对于已带来的妨害及损失，应有义务停止侵害行为，消除危害因素，并承担相应赔偿责任。 若经法院裁决而邻居仍不履行相关义务，您有权利自主聘请施工队伍从楼下开始进行维修工作，并可就发生的费用向上楼住户提起诉讼要求其支付。 如若上楼住户无理拒绝，您还有权向法院提出强制执行申请。 法律依据： 《商品房买卖合同司法解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。...

不拿房产证契税可以不交吗

解析： 依法征收契税为现行法律法规所规定，即便未领取房产证仍需按照规定履行相应义务。 关于期房的房屋契税缴纳时限，通常情况下应在房地产项目竣工并通过验收后正式移交使用的阶段进行，而当我们着手办理房产证之时，则须按相关规定缴清这部分税费，因此不可或缺亦无法避免成为所需支出的一项重要成本。 另外需要注意的是，若未能按时缴纳契税，将被视作逾期行为，根据各地具体政策将可能需要承担每日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。...