东城区房产纠纷律师在线咨询

单方解除房屋租赁合同需承担什么责任

（一）若要单方解除房屋租赁合同，先查看合同中是否有法定或约定的解除情形，避免违约。 （二）若违约，按合同约定承担违约责任，如支付违约金，按合同明确条款执行。 （三）若认为违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构适当调整。 （四）违约方需赔偿对方直接损失和可得利益损失，如房东租金损失、租客额外找房费用。 （五）合同未约定违约责任，受损方要求违约方赔偿实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

关于房产官司诉讼时效的规定有什么

1.房产官司诉讼时效通常为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。若权利受损超二十年，法院一般不予保护，但特殊情况可依申请延长。 2.特殊房产官司，像涉及不动产物权和登记的物权确认纠纷，不受诉讼时效限制。 3.诉讼时效会因权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁等情形中断，中断后时效重新计算。 4.解决措施与建议：当事人打房产官司要密切留意诉讼时效，及时行使权利。一旦知晓权利受损，尽快收集证据并采取法律行动。若遇到复杂情况，可咨询专业律师，避免因时效问题失去胜诉机会。...

我要把我名下的房产赠予亲属然后再卖出卖出的钱归我所有这样合法吗？

您好 赠予房产的税点很高 如果只是口头赠予 对方也未表示接收 则赠予有可能无效 房产归属以登记为准...