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个人房产增值税怎么计算
解析: 关于增值税的税率以及优惠政策方面的详细规定如下: 首先,对于个人在购房年限不足两年的情况下出售其房产,按照固定的5%的征收率进行全额的增值税缴纳。 其次,对于个人所拥有的非普通住房,如果该住房的购买时间已超过两年(包括两年),那么在出售此房时,销售所得之金额需扣除购入房屋价格之后,再按照同样的5%的征收率进行增值税的缴纳。 最后,若个人所持有的是购买当时已经超过两年(包括两年)的普通住房,则在销售时免予征收增值税。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。 (二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。 (四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。 (五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。 (六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。 本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。...
我租的房子被偷五次,房东一直不安防护栏,第五次偷走了我所有值钱的东西,并被我监控录下来,但是刑警一直不来?
你好,可以找律师协助报案。...
退购房订金?
你好具体说一下你的案子呢...
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