昌吉合同事务律师在线咨询

2年没交物业费有违约金吗

法律分析： （1）关于违约金的判定依据物业服务合同约定。若合同明确业主逾期交物业费要支付违约金，业主两年未交物业费即构成违约，需按约定支付。 （2）若业主能证明物业服务企业未按合同提供服务，像未及时维修公共设施、小区安保不到位等，可进行抗辩，要求减免或不支付违约金。 （3）当违约金过高时，业主可请求人民法院或仲裁机构适当减少。 （4）若合同未约定违约金，物业服务企业一般不能主张违约金，但可要求业主支付逾期利息。 提醒：业主遇到物业费纠纷时，要留意收集物业服务不达标的证据；若对违约金有异议，可通过法律途径解决。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。...

变更合同获得利益会有什么结果

法律分析： （1）当合同变更是在双方协商一致且遵循法定程序的基础上进行时，这种变更体现了双方的意思自治。变更后的合同内容对双方具有法律约束力，此时通过变更合同获得利益属于合法的正常商业行为，受到法律保护。 （2）若一方采用欺诈、胁迫手段，迫使对方违背真实意思变更合同以获取利益，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销该变更。 （3）若变更合同的行为损害了国家、集体或第三人的利益，那么该合同变更可能被判定无效。获利方不仅需要返还所获利益，若造成损失还需承担赔偿责任。情节严重构成犯罪的，将依法被追究刑事责任。 提醒：合同变更要遵循合法合规和双方自愿原则。遇到可能存在不合法变更情况时，建议及时咨询以维护自身权益。...

承揽合同未结算驳回后该如何处理

（一）收集证据。积极收集能证明工作量、工作成果以及应付款项的证据，诸如工作记录、验收单、往来函件等，以此确定准确的结算金额。 （二）再次协商。与对方就结算事宜进行再次沟通，争取达成结算协议，明确付款金额和时间。 （三）申请仲裁。若协商无果，且之前合同有仲裁约定，可申请仲裁，通过仲裁程序维护自身权益。 （四）重新起诉。若合同未约定仲裁条款，重新整理证据和诉讼思路后再次向法院起诉，在新诉讼中清晰陈述事实和诉求，提交新证据证明结算金额，请求法院支持诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。...