2年没交物业费有违约金吗

法律分析：
（1）关于违约金的判定依据物业服务合同约定。若合同明确业主逾期交物业费要支付违约金，业主两年未交物业费即构成违约，需按约定支付。
（2）若业主能证明物业服务企业未按合同提供服务，像未及时维修公共设施、小区安保不到位等，可进行抗辩，要求减免或不支付违约金。
（3）当违约金过高时，业主可请求人民法院或仲裁机构适当减少。
（4）若合同未约定违约金，物业服务企业一般不能主张违约金，但可要求业主支付逾期利息。

提醒：业主遇到物业费纠纷时，要留意收集物业服务不达标的证据；若对违约金有异议，可通过法律途径解决。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。

（一）若合同约定业主逾期交物业费需支付违约金，业主两年未交构成违约，应按约定支付。
（二）业主若能证明物业未按合同提供服务，如未及时维修公共设施、未做好小区安保等，可抗辩减免或不支付违约金。
（三）若违约金过高，业主可请求法院或仲裁机构适当减少。
（四）若合同未约定违约金，物业不能主张违约金，但可要求业主支付逾期利息。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.有无违约金要看物业服务合同规定。若合同写明逾期交物业费要付违约金，业主两年未交就违约，需按约支付。
2.若业主能证明物业没按合同服务，像公共设施维修不及时、小区安保没做好等，可抗辩减免或不付违约金。违约金过高，可请求法院或仲裁机构降低。
3.合同没约定违约金，物业一般不能主张，但可要求业主付逾期利息。

结论：
业主两年未交物业费是否支付违约金，取决于物业服务合同约定。若合同有约定，业主违约需支付；若能证明物业未按约服务，可抗辩减免或不支付；违约金过高可请求调整；合同无约定，物业不能主张违约金但可要求逾期利息。
法律解析：
依据《民法典》等相关规定，合同是双方权利义务的依据。当物业服务合同明确规定业主逾期缴纳物业费需支付违约金时，业主两年未交的行为构成违约，理应按约定支付。然而，若业主能提供证据证明物业服务企业未履行合同约定的服务，如公共设施维修不及时、小区安保不到位等，业主有权利进行抗辩，从而要求减免甚至不支付违约金。并且，若违约金的数额过高，业主可通过人民法院或仲裁机构来适当减少。要是合同中没有关于违约金的约定，物业服务企业通常不能主张违约金，但可以要求业主支付逾期利息。如果您在物业费违约金等方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

业主两年未交物业费是否需支付违约金，取决于物业服务合同约定。若合同明确规定逾期缴费需支付违约金，业主逾期未交就构成违约，需按约定支付。

若业主能证明物业服务企业未依约提供服务，像未及时维修公共设施、小区安保不到位等，可据此抗辩，请求减免或不支付违约金。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。若合同未约定违约金，物业服务企业不能主张违约金，但可要求业主支付逾期利息。

解决措施和建议如下：
1.业主应及时查看合同约定，若有违约情况，先与物业协商解决。
2.若认为物业服务不达标，要保留好相关证据用于抗辩。
3.若违约金过高，可通过法律途径请求调整。
4.物业在合同中应合理约定违约金条款，避免过高或过低。