婚后买房，离婚时怎么分割房产

一、婚后买房，离婚时怎么分割房产

婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产;

婚后夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产;

婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产;

婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

综上所述，一方在结婚之前就已经购买的房产，若是全款交付的话，那就属于个人的婚前财产在离婚的时候是不需要进行分割的。若是在结婚之后由夫妻双方共同偿还贷款，那就是属于夫妻共同财产的一部分，是需要进行分割的。

二、婚前购买的婚房离婚时怎么分割

婚前购买的婚房离婚时的分割：婚前房子，用的是自己的财产购买，登记在自己名下，即使名义上是婚房，但仍归个人财产，离婚了不能分；如果是双方一起在婚前出资购买，写的是双方名字，那么该房可作为夫妻共同财产，由双方共同协议分割，协议不成的，交给法院判决。

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十八条

夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

婚前一人出资买的房，若是在婚前已经偿还完贷款或者是全款买房，取得产权证，则是属于个人财产，其余情况均属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，离婚时应当分割共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零八十六条

离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。

行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。

父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

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