离婚协议约定房屋归属，对方却反悔，结果怎样？

案件背景

某X1与某X2原本是夫妻，二人于2009年登记结婚，2017年1月9日协议离婚。位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户的房屋，是他们的夫妻共同财产。在离婚协议里，双方约定该房屋归男方某X1所有，女方某X2自愿放弃所有权，剩余贷款由某X1承担。2017年2月27日，两人还在青岛市xx公证处对上述财产分割协议进行了公证，再次确认房屋归某X1个人所有，贷款由他偿还。此后，某X1也一直履行着房屋还贷义务。

争议焦点

赠与协议是否有效：2019年5月9日，某X1与某X2签订了《不动产赠与协议书》，并经律师见证，约定将上述两处房屋全部赠与婚生女xxx，且任何一方不得撤销赠与。某X2认为双方已经约定将房屋赠与女儿，需征询女儿的意见，女儿同意才可以。而某X1则表示因案涉房屋仍有约xx万元贷款未偿还，过户给女儿条件不具备，继续登记在某X2名下风险极大，要求撤回赠与，且女儿也知晓房屋现状，同意案涉房屋按照离婚协议约定归他所有。

首付款是否为婚前财产：某X2称购买案涉房屋的首付款xx万元是她的婚前财产，若房屋给某X1，某X1应该将该部分还给她。某X1则表示案涉房屋首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产。

法院查明与认定

赠与协议方面：法院查明，该赠与协议签订后未办理房屋过户登记，赠与行为未完成。诉讼过程中，经询问双方婚生女xxx的意见，xxx到庭表示知晓案涉房屋情况，对父母撤回赠与没有意见，同意房屋归父亲某X1所有，某X1、某X2对此均无异议。所以法院认定某X1主张撤销赠与符合法律规定。

首付款方面：虽然某X2称首付款是其婚前财产，但没有足够证据证明。而某X1称首付及离婚前还贷均使用夫妻共同财产，结合相关证据和案件情况，法院认为某X2的这一抗辩理由无事实依据。

判决结果

法院认为，某X1与某X2签订的离婚协议及财产分割协议均系双方真实、自由的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。某X2的抗辩理由无事实和法律依据，不予采纳。最终判决位于青岛市xx区xx路xx号x单元x户房屋归原告某X1所有，剩余贷款由原告某X1偿还。

法律建议

从这个案例可以看出，在离婚财产分割时，签订的协议一定要严谨、明确，并且最好进行公证，以增强协议的法律效力。如果后续又有新的约定，比如赠与协议，要及时办理相关的过户登记手续，避免出现纠纷。同时，在涉及财产分割的问题上，双方都要保留好相关的证据，以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。

结尾

在这起离婚后财产纠纷案件中，最终法院判决房屋归某X1所有，维护了他的合法权益。而这背后离不开王谦律师的专业代理。王谦律师自2010年开始执业，至今已有多年，成功代理了数百起诉讼与非诉案件。他凭借深厚的法学功底和丰富的执业经验，在处理本案复杂的财产分割和赠与协议问题时格外从容。本案中那些容易被忽略的细节，恰恰是他被评为市级优秀律师时就被同行公认的敏锐之处。这就是这起案子的最终结果，也是专业价值的最好证明。