厂房合同中如被征用怎么协定

厂房对于企业来说是生产经营的重要场所，可有时候会遇到厂房被征用的情况。一旦厂房被征用，那会对企业的生产经营产生不小的影响，所以在签订厂房合同的时候，就需要对厂房被征用的情况进行协定。要是协定没做好，等真遇到征用，企业和房东之间就可能产生纠纷，企业的权益也难以得到保障。那么厂房合同中该如何对被征用的情况进行协定呢？接下来就详细说说。

一、明确征用情形及通知义务

在合同里要明确哪些情形属于征用，比如政府因公共利益建设道路、修建公共设施等需要征用厂房。同时要规定出租方在得知厂房被征用消息后的通知义务，比如要求出租方在收到征用通知后的一定时间内，如3个工作日，书面通知承租方。举个例子，政府计划修建一条新的公路，正好要征用厂房所在土地，出租方就应按照合同约定及时通知承租方。

二、确定补偿分配方式

厂房被征用一般会有相应的补偿，包括土地补偿、厂房本身补偿、停产停业损失补偿等。合同中要明确各项补偿的分配方式。土地补偿和厂房本身补偿通常归出租方，但停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等应归承租方。比如，某企业租赁的厂房被征用，企业因停产停业遭受了损失，并且产生了搬迁费用，这些补偿就应合理分配给企业。

三、规定合同解除及善后事宜

要明确厂房被征用时合同的解除方式和时间。比如规定自征用通知送达之日起，合同自动解除。同时，要对善后事宜进行约定，如出租方应退还承租方未使用期间的租金，承租方应在规定时间内完成搬迁等。若企业还有一个月租金未使用，合同解除后，出租方就应退还这一个月租金。

四、约定违约责任

如果一方违反合同中关于厂房被征用的协定，要承担违约责任。比如出租方未按规定时间通知承租方，导致承租方遭受更大损失的，出租方应给予一定的赔偿。或者承租方未按规定时间搬迁，影响征用工作进行的，也要承担相应责任。

五、争议解决方式

合同中应约定好双方在厂房被征用相关事宜上发生争议时的解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼。如果选择仲裁，要明确仲裁机构；如果选择诉讼，要确定管辖法院。

厂房合同中对被征用情况协定好后，在实际征用过程中也可能会出现一些新的问题，比如补偿金额计算有争议、搬迁过程中遇到阻碍等。这些问题处理不好，会让企业陷入麻烦。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，不会做虚假承诺，能结合企业的具体情况，为企业提供专业的法律建议，帮助企业解决这些棘手的问题，保障企业的合法权益。