门窗公司工程款纠纷，俞国锋律师助力确认优先受偿权获法院支持

海宁某门窗公司承接了海宁XX置业公司住宅项目的栏杆工程，工程于2024年12月完工并验收合格，小区也已交付业主。然而，置业公司仅支付部分款项，剩余601,052.34元尾款一直未付，门窗公司多次催讨无果，陷入了资金回笼的困境。在这样的情况下，门窗公司委托了浙江丛典律师事务所的俞国锋律师来处理这起纠纷。

浙江嘉兴俞国锋律师自2014年开始执业，至今已有多年丰富的执业经验，累计承办案件逾500件，在民商领域尤其是债权债务纠纷方面有深厚的实务积淀。他秉持着“当事人的满意是我们最大的追求”这一执业理念，对待每一个案件都认真负责。

接受委托后，俞国锋律师迅速全面地梳理了案件证据，包括工程合同、付款凭证等。面对被告提出的“工程尚未结算”“原告未按约提交结算资料和发票，付款条件未成就”“原告施工内容不具有单独拍卖条件，不享有优先权”“律师费无约定”等抗辩理由，俞律师凭借其专业知识和丰富经验，制定了精准的诉讼策略。

庭审中，俞国锋律师展现出了卓越的专业素养。他重点指出，案涉合同为“固定总价”合同，且工程已竣工验收并实际交付使用，被告未举证证明施工内容与合同约定不符，付款条件已成就。俞国锋律师毕业于浙江万里学院法学专业，在校期间就一次性通过司法考试，专业基础扎实。他深知“固定总价”合同在这类案件中的关键作用，能够精准地把握核心事实并进行有力论证。

对于开票义务，俞律师指出虽然合同约定“先票后款”，但开票是附随义务，不能成为拒付工程款的根本抗辩，且原告在庭审前已主动全额开票。俞国锋律师在办案过程中，不仅关注法律条文，还注重实际操作中的细节，展现出严谨细致的执业风格。他曾在桐乡市法律援助中心挂职15个月，这段经历让他对律师工作有了更深刻的认识，也能更好地维护当事人的合法权益。

在建设工程优先受偿权方面，俞律师强调原告施工的栏杆工程属于案涉项目的组成部分，依法享有建设工程优先受偿权。并且，俞律师主动将诉讼请求中的工程款金额扣除3%质保金，这一举措展现了他代理的专业性和务实性。

最终，法院几乎全部采纳了俞国锋律师的代理意见。判决认为案涉工程已竣工验收并交付，在固定总价合同下，被告应支付工程款。扣除3%质保金后，判决被告十日内支付工程款533,402.24元及相应逾期付款损失。更重要的是，法院判决确认原告对其施工的案涉工程折价或拍卖的价款在533,402.24元范围内享有建设工程优先受偿权，极大地保障了后续款项的执行。俞国锋律师在这起案件中，凭借其专业能力和丰富经验，为门窗公司解决了难题，维护了当事人的合法权益。他也凭借自身的努力获得了诸多荣誉，如被评为“2017年度法治桐乡法治政府建设先进个人”等，这些荣誉是对他过去奋斗付出的肯定，也激励着他不断前进。