亲属买卖房屋是否得有合同

生活里，亲属之间买卖房屋的情况挺常见。很多人觉得都是自家人，口头说一下就行，没必要整什么书面合同。但实际上，这可能会在后续引发不少麻烦。比如亲属间约定好了房屋买卖，一方付了钱，另一方也交了房，可没签合同。之后房价上涨，卖房的亲属可能就反悔了，不承认这是买卖关系，这时候买方就很被动，没有合同作为证据，很难维护自己的权益。那亲属买卖房屋到底要不要有合同呢？下面就来详细说说。

一、签订合同的必要性

亲属买卖房屋签订合同是很有必要的。合同能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。就像前面说的例子，如果有合同，上面写清楚了房屋的价格、付款方式、交付时间等关键信息，双方都按照合同来执行，就可以减少很多不必要的麻烦。而且，合同也是一种证据，万一出现纠纷，合同能证明买卖关系的存在，保障双方的合法权益。

二、合同的内容要点

一份完整的房屋买卖合同应该包含多个方面的内容。首先是房屋的基本信息，比如地址、面积、户型等。其次是价格和付款方式，要明确房屋的总价，以及是一次性付款还是分期支付等。还有交付时间，包括房屋交付和产权过户的时间。另外，违约责任也很重要，要规定如果一方违约，应该承担怎样的责任。例如，卖方如果不能按时交付房屋，要赔偿买方一定的损失。

三、合同的签订流程

签订合同也有一定的流程。双方先协商好合同的各项条款，达成一致后，可以自己起草合同，也可以找专业的律师帮忙起草。起草好合同后，双方仔细阅读，确保没有问题后签字。如果涉及到房屋产权过户，还需要到相关部门办理手续。在办理手续时，可能需要提供合同、身份证、房产证等材料。

四、不签订合同的风险

如果亲属买卖房屋不签订合同，风险是很大的。除了前面提到的房价上涨卖方反悔的情况，还可能出现其他问题。比如，对于房屋的质量问题没有约定，买方入住后发现房屋有质量问题，很难要求卖方承担责任。而且，如果没有合同，在办理产权过户等手续时也会遇到麻烦，相关部门可能要求提供合同作为依据。

房屋买卖完成后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋出现质量问题该如何解决，卖方不配合办理相关手续怎么办，遇到政策变化影响房屋交易又该如何应对。这些问题处理起来可能比较复杂，如果处理不好，会给双方带来很大的困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的解决方案。有律图专业律师的帮助，能让你在亲属房屋买卖问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。