父母赠送的房子有权利收回吗

现实生活里，父母出于对子女的关爱，常常会把自己的房子赠送给子女。但之后可能因为各种原因，比如子女不孝顺、家庭矛盾等，父母就会产生收回房子的想法。那么，父母赠送出去的房子到底有没有权利收回呢？这是很多人关心的问题，接下来就详细解答。

一、赠送房产已过户的收回情况

房产一旦过户，所有权就正式转移到子女名下。不过，在特定情形下，父母仍可收回。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

比如，子女获得房子后，对父母不管不顾，不履行赡养义务，父母就有权向法院起诉撤销赠与，收回房子。在这种情况下，父母要向法院提供子女不履行赡养义务等相关证据，像邻居的证人证言、父母就医的相关费用单据等，以证明自己的主张。

二、赠送房产未过户的收回情况

如果房子还没办理过户手续，从法律层面讲，房子的所有权还在父母手中。此时，父母一般可以随意撤销赠与。不过，如果赠与合同经过了公证，撤销就比较困难。因为经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，赠与人不能随意撤销。

例如，父母和子女签订了赠与合同并进行了公证，但之后因为某些原因想收回房子，这种情况下就需要有法定的撤销事由，如子女严重侵害父母权益等，才能通过法律途径撤销赠与。

三、撤销赠与的时间限制

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果父母发现子女存在可以撤销赠与的情形，要在知道后的一年内及时行使撤销权，否则就可能丧失这个权利。

比如，父母在得知子女严重侵害自己权益后的一年零一个月才想起要撤销赠与，此时法院可能就不会支持父母的诉求。所以，一旦发现情况，父母要尽快行动。

四、收回房屋的法律程序

如果父母决定收回赠送的房子，首先可以尝试和子女协商解决。大家坐下来好好沟通，说明收回房子的原因，看能否达成一致。协商不成的话，父母可以向法院提起诉讼。

起诉时，要准备好相关材料，如赠与合同、证明子女存在可撤销赠与情形的证据等。法院受理后，会根据具体情况进行审理和判决。

父母赠送的房子在符合法律规定的情况下是有可能收回的。但收回房子往往会涉及到家庭情感和法律程序等多方面的问题。后续，父母在收回房子后，可能还会面临与子女的相处问题，以及房子相关的一些手续处理等。如果你在这方面遇到难题，不妨到律图咨询专业律师，律图平台的律师具备专业的执业资质，且服务边界清晰、责任明确，能结合你的实际情况提供合适的解决方案，为你排忧解难，维护你的合法权益。