占有改定不满足善意取得怎么办

在财产交易当中，有时候会出现占有改定这种情况，简单说就是东西的所有权已经转移，但原所有者还继续占有它一段时间。大家可能觉得这种交易方式没问题，但要是出现了不满足善意取得的情形，问题就来了。善意取得很多人应该都有所了解，就是不知情的第三人以合理价格从无处分权人处取得财物所有权。可要是占有改定不符合善意取得的条件，比如第三人不是善意的，或者价格不合理等，那这时候该怎么处理呢，下面就来详细说说。

一、明确占有改定与善意取得的概念

占有改定指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取代现实交付而取得所有权。比如说，甲把自己的手机卖给乙，两人谈好后，甲因为还需要用一段时间手机，就和乙约定之后再把手机给乙，这就是占有改定。

善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。比如丙把借来的电脑卖给不知情的丁，丁支付了合理价格并拿到电脑，这种情况下丁有可能构成善意取得。

二、分析不满足善意取得的原因

不满足善意取得可能有多种原因。一是受让人非善意，也就是受让人知道或者应当知道转让人无处分权。比如转让人神色慌张，交易价格远低于市场价格，受让人却没有在意，这就很难认定受让人是善意的。二是转让价格不合理，如果价格明显低于市场正常价格，也不能构成善意取得。例如一台全新的名牌相机市场价格在五千元左右，转让人却以五百元的价格卖给受让人，这就不符合善意取得的价格条件。

三、不同主体的权利和应对措施

对于原权利人来说，当发现占有改定不满足善意取得时，有权要求返还原物。原权利人可以先和现占有人协商，要求其返还财产。在协商时，要准备好能证明自己是原所有权人的材料，比如购买合同、发票等。如果现占有人拒绝返还，原权利人可以考虑向相关部门投诉或者直接向法院提起诉讼。投诉时要明确说明事情的来龙去脉，提供相关证据。诉讼时，需要准备好起诉状，明确列出诉讼请求和事实理由，同时将证据材料整理好一并提交给法院。

对于现占有人而言，如果不构成善意取得，需要返还财产。但现占有人如果因此遭受了损失，可以向转让人主张赔偿。比如现占有人为了存放该财产支付了一定费用，或者因为信赖转让人而放弃了其他交易机会等，都可以要求转让人赔偿。

四、解决纠纷过程中的取证要点

无论是原权利人还是现占有人，在处理这类纠纷时，取证都非常重要。原权利人要收集能证明自己对财产享有所有权的证据，包括购买凭证、产权证书等。在占有改定过程的相关证据，比如双方的约定协议、聊天记录等，也有助于证明原权利人的权利。现占有人要收集自己支付价款的证据，如转账记录、收据等，以及证明自己在交易时情况的证据，比如和转让人的沟通记录等，以确定自己是否可以向转让人主张赔偿。

当占有改定不满足善意取得的问题解决之后，后续可能还会出现转让人无力赔偿现占有人损失，或者原权利人在收回财产后发现财产有损坏等新的情况。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备官方可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不夸大服务效果。他们会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你应对后续可能出现的各种问题，让你在处理这些法律事务时更加安心。