中介未经同意调低挂价如何处理

很多人卖房时会委托中介帮忙，期望能以理想价格快速出手。可有时候，中介为了促成交易，在没经过房主同意的情况下，就擅自调低房屋挂价，这可让房主心里很不是滋味。自己的房子，定价权却被中介随意侵犯，换谁都不乐意。那遇到这种中介未经同意调低挂价的情况，该怎么处理呢？接下来就给大家详细说说。

一、查看合同约定

在处理中介擅自调低挂价的问题时，首先要做的就是查看与中介签订的委托合同。合同里一般会明确规定中介的权限范围，看看其中有没有关于价格调整的条款。要是合同中明确规定中介无权自行调低挂价，那中介的行为就属于违约。比如李先生委托中介卖房，合同里写明中介不得擅自调整价格，可中介却私自降价，这就是明显的违约行为。此时，李先生就可以依据合同追究中介的违约责任。

二、与中介协商

发现中介擅自调低挂价后，先心平气和地和中介沟通。向中介表明自己的态度，指出他们未经同意调低挂价的行为是不对的，要求他们恢复原价，并说明这种行为可能给自己带来的损失。比如王女士发现中介调低挂价后，找到中介沟通，中介意识到自己的错误，及时恢复了原价。在协商过程中，要注意保留好聊天记录、通话录音等证据，以防后续需要。

三、投诉到相关部门

如果和中介协商无果，可以向相关部门投诉。比如当地的房地产中介协会或者消费者协会。投诉时要准备好相关证据，如委托合同、中介调低挂价的证据等。相关部门会根据情况进行调查处理。例如赵先生向房地产中介协会投诉中介擅自调低挂价，协会经过调查，对中介进行了批评教育，并要求中介给赵先生一个合理的解决方案。

四、考虑法律诉讼

要是上述方法都不能解决问题，就可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。在诉讼前，要收集好充分的证据，包括委托合同、中介调低挂价的证据、与中介协商的记录等。然后向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿自己的损失。比如孙女士起诉中介，最终法院判决中介赔偿孙女士的经济损失。

中介未经同意调低挂价的事情解决后，后续可能还会遇到一些新问题，比如中介会不会怀恨在心，在后续服务中故意刁难，或者房子因为被调低过价格，导致潜在买家对房子的价值产生怀疑。这些问题处理不好，可能会影响房子的顺利出售。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续可能遇到的问题，提供合理的解决方案。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在卖房过程中少走弯路，更好地维护自己的合法权益。