协商解除合同条件是什么

合同在生活中太常见了，不管是买房、租房，还是做生意，都得签合同。有时候，合同签了之后，因为各种原因，双方都不想继续履行了，就想协商解除合同。可很多人不清楚协商解除合同到底需要什么条件，也不知道该怎么操作。其实，这其中有不少门道，处理不好可能会给自己带来麻烦。接下来，咱们就好好聊聊协商解除合同的那些事儿。

一、协商解除合同的基础条件

协商解除合同，首先得双方都有解除合同的意愿。这就好比两个人一起做一件事，做到一半都觉得不想做了，那就可以商量着停下来。比如小张和小李签了一个货物买卖合同，后来市场行情变了，小张觉得继续履行合同不划算，小李也因为自身原因没办法按时供货，这时候双方都有了解除合同的想法，就具备了协商解除合同的基础。而且，双方的意思表示必须是真实的，不能是一方被胁迫或者欺骗才同意解除合同。要是一方拿枪指着另一方说“你必须同意解除合同”，那这种解除肯定是无效的。

二、遵循法定程序

协商解除合同也得走一定的程序。一般来说，双方得先进行沟通，把解除合同的想法和理由说清楚。可以通过书面形式，比如发邮件、寄信件，也可以面对面谈。谈好之后，最好签订一个解除合同的协议，把解除的时间、双方的权利义务等内容写清楚。就像小王和小赵签订了一个服务合同，后来双方协商解除，他们就签订了一个解除协议，明确了小赵要退还小王已经支付的费用，以及退还的时间和方式。这样以后要是有什么纠纷，也有个依据。

三、不损害他人利益

协商解除合同不能损害国家、集体和第三人的利益。比如甲和乙签订了一个房屋租赁合同，后来双方协商解除合同，但这个房子已经被乙抵押给了银行，他们的解除行为不能影响银行的抵押权。要是他们的解除合同行为导致银行的利益受损，银行是可以通过法律途径维护自己权益的。所以在协商解除合同的时候，得考虑清楚有没有涉及到第三方的利益。

四、符合合同约定

有些合同里会约定解除合同的条件和方式。如果合同有约定，那双方就得按照合同的约定来协商解除。比如合同里规定，一方提前30天通知另一方就可以解除合同，那想解除合同的一方就得提前30天发出通知。要是没有按照合同约定来，可能就构成违约。比如小孙和小周签订的租赁合同里约定，提前解除合同需要支付一定的违约金，小孙想提前解除合同，就得按照约定支付违约金，不然小周可以追究他的违约责任。

协商解除合同之后，可能还会有一些后续问题，比如已经履行的部分怎么处理，没履行的部分怎么结算，会不会有违约责任等等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在合同解除这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。