离异买了房子有孩子写自己名字产权以后归谁

离异后买了套房子，还带着孩子，把房子产权登记在自己名下，这产权以后到底归谁，可真是个让人纠结的事儿。毕竟房子是个大物件，是自己辛苦打拼买的，肯定得把这事儿弄清楚。要是没搞明白，以后说不定会有一堆麻烦事儿，像孩子和其他亲属之间可能会因为房子产权闹矛盾。这房子产权的归属，不仅关系到自己的利益，也和孩子的未来息息相关，所以得好好研究研究。

一、产权归属的基本判断

房子登记在自己名下，从法律上来说，在自己在世时，房子的产权毫无疑问归自己。因为不动产的产权以登记为准，既然登记在自己名下，自己就是合法的产权人，对房子拥有占有、使用、收益和处分的权利。比如，自己可以决定把房子出租出去获取租金收益，也可以根据自己的意愿对房子进行装修改造。

二、法定继承情况下的产权归属

如果自己去世且没有留下遗嘱，那么房子将按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母。因为已经离异，配偶不具备继承权，所以第一顺序继承人主要就是子女和父母。举个例子，如果自己的父母还在世，孩子也还在，那么房子就由父母和孩子共同继承。一般情况下，他们会平均分配房子的产权份额。

三、遗嘱继承的作用

为了避免法定继承可能带来的纠纷，自己可以提前立下遗嘱。在遗嘱中明确指定房子由谁继承，这样就能按照自己的意愿来安排房子的归属。比如，可以立下遗嘱明确房子在自己去世后归孩子一人所有。立遗嘱时，要注意遗嘱的形式和内容必须符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱等。自书遗嘱需要自己亲笔书写、签名，并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

四、生前处分房产的影响

如果在生前就对房子进行了处分，比如把房子卖给他人或者赠与给孩子，那么房子的产权就会发生转移。一旦完成了房产过户手续，自己就不再拥有该房子的产权。例如，把房子赠与给孩子并办理了过户手续，那么从过户完成那一刻起，房子的产权就归孩子所有。

房子产权归属确定后，后续可能还会遇到一些问题。比如，孩子继承房子后，如果想要出售房子，可能会涉及到一些税费问题；或者在遗嘱执行过程中，其他亲属对遗嘱的真实性和有效性提出质疑等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能够通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在房产相关的事情上更加安心。