正在还贷的房子离婚怎样处理

离婚时，财产分割往往是让人头疼的问题，特别是正在还贷的房子。很多夫妻在婚姻存续期间共同购买了房子，还在还着贷款，一旦走到离婚这一步，这房子该怎么处理就成了大难题。毕竟房子价值高，涉及到的资金和后续还款责任都不是小事，处理不好很容易引发纠纷。下面就来详细说说正在还贷的房子离婚时该如何处理。

一、协商确定归属和补偿方式

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商，确定房子归哪一方所有。如果双方都想要房子，就需要看谁更有能力继续偿还剩余贷款，同时考虑对另一方进行合理补偿。比如，一方取得房子的所有权，就需要按照房子的市场价值，结合已还贷款和未还贷款的情况，给另一方相应的补偿款。补偿款的计算可以参考房子的增值部分和双方的出资比例。

二、向法院起诉分割

要是双方协商不成，就只能向法院起诉，让法院来判决。法院一般会综合考虑多方面因素，比如双方的经济状况、购房时的出资情况、孩子的抚养权归属等。如果房子是夫妻共同出资购买，且双方都有稳定的收入来偿还贷款，法院可能会根据实际情况将房子判给一方，同时要求获得房子的一方给予另一方适当的补偿。例如，一方在购房时出资较多，且有稳定的收入能够承担后续贷款，法院可能会倾向于将房子判给他，但会要求他给予另一方相应的补偿。

三、办理房产过户手续

确定房子的归属后，就需要办理房产过户手续。这时候需要先还清银行的贷款，解除抵押。如果暂时无法还清贷款，可以和银行协商，看是否可以办理转按揭手续，将贷款转到获得房子的一方名下。办理过户手续时，需要准备好相关的材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。

四、处理剩余贷款问题

不管房子最终归谁，剩余的贷款都需要有明确的承担方。如果是协商分割，双方可以在协议中明确约定剩余贷款由谁来偿还。如果是法院判决，法院也会在判决书中明确剩余贷款的承担方。例如，法院判决房子归一方所有，那么这一方就需要继续承担剩余的贷款还款责任。

离婚后，对于正在还贷房子的处理，后续可能还会遇到一些问题，比如办理过户手续时遇到银行的限制，或者一方不按照约定支付补偿款等。这些问题如果处理不好，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。