湖北仙桃民商与刑事辩护肖慧律师：办案务实维护权益

专业深耕：民商刑事为基，多类纠纷破局

肖慧律师擅长婚姻家事、合同、侵权、刑事辩护等领域。在民商事方面，对买卖合同、借款合同、租赁合同、保险合同、劳务合同等合同纠纷，以及离婚纠纷、抚养费纠纷等婚姻家事纠纷有着深入研究。刑事辩护涉及交通肇事罪、危险驾驶罪等众多罪名。她注重诉讼主体、法律关系的审查，穷尽证据和法律适用，追求法律事实与客观事实的统一。

返还原物纠纷成功维权

案情：原告肖X与被告袁X曾系恋爱关系，肖X购置房屋并办理不动产权属登记，袁X母亲转账部分款项用于支付房屋首付款。二人分手后经民警调解达成和解协议，袁X违约擅自将房屋出租给案外人，肖X多次协商无果诉至法院，请求袁X搬离并返还房屋。

律师履职：法院立案后，肖慧律师作为原告肖X的委托诉讼代理人，在庭审中提交不动产权属证书、存量房买卖合同等证据，并当庭陈述案件事实，配合法院对证据及事实进行核查认定。

结果：法院判决被告袁X于判决生效之日起十日内返还原告肖X案涉房屋，驳回原告其他诉讼请求，案件受理费由被告袁X负担。

【解答】：恋爱期间一方出资购房，另一方母亲转账用于支付部分首付款，分手后房屋如何处理？

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中案涉房屋已办理不动产权属登记，原告肖X为单独所有权人，依法享有该房屋的相关权益。对于袁X母亲转账的款项，若没有明确约定为赠与或借款等，可根据具体情况另行处理。但就房屋所有权而言，肖X作为登记的所有权人有权要求无权占有人返还房屋。

肖慧律师秉持踏实办案、全力维护当事人合法权益的执业理念，在案件办理中严谨务实，注重证据梳理和法律适用，通过专业的能力和丰富的经验为当事人争取合法利益最大化，展现出其在民商与刑事领域的专业价值。