已经离婚想将房子赠予孩子该怎么弄

离婚后很多人都希望能给孩子留下一些财产，房产往往是其中比较重要的一项。有人就会问，已经离婚了，想把房子赠予孩子该怎么操作呢？毕竟这涉及到房产的过户、相关手续的办理等一系列问题，如果处理不好，可能会引发后续的麻烦。接下来咱们就详细说说这件事。

一、确定赠予意愿并达成共识

要把房子赠予孩子，首先得确保赠予人有明确的赠予意愿。如果房子是夫妻共同财产，即使已经离婚，也需要双方达成一致意见。比如，老张和前妻离婚后，决定把他们之前共有的一套房子赠予孩子，他们就需要坐下来好好沟通，明确都愿意将房子给孩子，避免后续出现一方反悔的情况。达成共识后，建议签订书面的赠予协议，明确赠予的房产具体信息、赠予的对象等内容。

二、准备相关材料

办理房产赠予需要准备不少材料。一般来说，需要赠予人和受赠人的身份证件，比如身份证、户口本等；房产证，这是证明房产归属的重要文件；赠予协议，前面提到的书面协议；还可能需要亲属关系证明，以证明赠予人和受赠人之间的关系。要是受赠人是未成年人，还得提供监护人的身份证件和监护证明。就像前面老张的例子，他和前妻要赠予房子给孩子，就得准备好上述这些材料。

三、办理公证手续

虽然公证不是房产赠予的必经程序，但办理公证可以增强赠予协议的法律效力。赠予人和受赠人可以一起到当地的公证处办理赠予公证。在公证处，工作人员会对赠予协议的内容进行审查，确认双方的意愿真实、合法。办理公证时，要如实提供相关材料和信息。比如，老张和前妻带着准备好的材料到公证处，按照公证处的要求填写表格、签字等，完成公证手续。

四、办理房产过户登记

完成公证后，就可以办理房产过户登记了。赠予人和受赠人要一起到当地的不动产登记机构提出过户申请。在申请时，要提交前面准备好的材料，包括赠予协议、公证书、房产证等。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，可能还会对房产进行实地查看。审核通过后，就会办理过户手续，将房产登记到受赠人的名下。以老张为例，他和前妻带着孩子到不动产登记机构，经过一系列的手续后，孩子就成为了房子的新主人。

离婚后将房子赠予孩子的事情处理完后，后续可能还会遇到一些问题。比如，孩子成年后想对房子进行处置，这时候该遵循怎样的程序；如果孩子在未成年时遇到一些特殊情况，需要对房子进行抵押等操作，又该如何处理。这些问题都比较复杂，处理不好可能会引发纠纷。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产赠予这件事上少走弯路，更好地保障孩子和自身的合法权益。