房产证上带小孩名字离婚如何分

两个人结婚的时候欢欢喜喜，买房子的时候也想着以后一家人的生活。不少夫妻在买房办房产证时，会把小孩的名字也加上。可生活中总有不如意，要是夫妻走到离婚这一步，房产证上带着小孩名字的房子该怎么分呢？这可就成了让很多人头疼的问题，毕竟房子是家庭的重要财产，还涉及到小孩的权益，处理起来可不能马虎。

一、明确房产的产权性质

房产证上有小孩名字，意味着小孩也是房产的共有人。从法律角度讲，这房产就不单纯是夫妻共同财产了，而是夫妻和小孩的共有财产。比如一家三口买了套房子，房产证写了三个人名字，那这套房子就由三个人共同拥有。在离婚分割房产时，不能只考虑夫妻双方，必须把小孩的份额算进去。

二、确定小孩的房产份额

小孩的房产份额通常要看当初买房时的约定或者出资情况。要是没有特别约定，一般按照房产证上登记的情况来认定。比如房产证上没明确各自份额，那通常就是三人平分。不过要是能证明购房时小孩没出资，只是挂名，法院在判决时也会综合考虑实际情况。但不管怎样，小孩的合法权益是要保障的。

三、夫妻协商分割方案

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方案。可以考虑将属于小孩的份额单独划分出来，由直接抚养小孩的一方代为管理。比如房子归一方所有，这一方给另一方相应补偿，同时保障小孩的居住权。协商时要充分考虑小孩的利益，不能因为夫妻的矛盾损害小孩权益。

四、协商不成的诉讼途径

如果协商不成，就只能通过诉讼解决。起诉时要准备好相关证据，像购房合同、房产证、出资证明等。法院会根据实际情况进行判决，一般会遵循照顾子女和女方权益的原则。比如小孩年龄小且一直随女方生活，法院可能会倾向于保障小孩和女方的居住权。

五、后续的房产变更手续

不管是协商还是判决，确定好房产分割方案后，要及时办理房产变更手续。需要携带相关的法律文书、房产证等材料到房产管理部门办理。比如法院判决房子归一方和小孩，那就要把另一方的名字从房产证上去掉。

房产分割完后，后续可能还会遇到一些问题，比如小孩长大后对房产的处置有不同意见，或者一方不配合办理房产变更手续等。这些问题要是处理不好，很可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地保障自己和孩子的合法权益。