夫妻办理离婚还有房贷怎么还

很多夫妻在婚姻存续期间会共同贷款买房，可一旦感情破裂走到离婚这一步，有房贷的房子该怎么处理，房贷又该由谁来还，就成了让人头疼的问题。毕竟房子价值高，房贷数额也不小，处理不好很容易引发新的矛盾。接下来就详细说说夫妻办理离婚时房贷的处理办法。

一、协商确定房贷偿还人

夫妻离婚时，首先可以通过协商的方式来确定房贷由谁偿还。双方可以根据自己的经济状况、对房屋的需求等因素进行综合考虑。比如，一方经济条件较好，且更需要房子居住，那么可以协商由这一方继续偿还房贷。在协商过程中，要把房贷偿还的具体方式、时间等细节都确定下来，形成书面协议。像有的夫妻协商好，房子归女方，剩余的房贷也由女方偿还，男方给予一定的经济补偿。双方签订协议后，要按照协议履行各自的义务。

二、变更贷款人

如果协商好由一方继续偿还房贷，就需要到银行办理贷款人变更手续。办理变更手续时，需要准备一系列材料，一般包括离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证、房产证等。银行会对变更贷款人的资格进行审核，主要看其还款能力、信用状况等。只有审核通过后，才能完成贷款人的变更。例如，小李和小张离婚后，协商房子归小李，房贷也由小李偿还。小李就带着相关材料到银行办理变更手续，银行审核小李的收入、信用等情况后，同意了变更申请。

三、房屋归属与房贷承担的关系

一般情况下，房子归谁，房贷就由谁来偿还。如果房子是夫妻共同财产，离婚时要对房屋进行分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价等方式来确定归属，获得房子的一方承担剩余的房贷。要是双方都不想要房子，可以将房子出售，用售房款偿还房贷，剩余的款项再进行分割。比如，小王和小赵离婚，他们的房子价值较高，双方都无力独自承担房贷，于是决定将房子出售，还清房贷后，剩余的钱两人平分。

四、法院判决房贷偿还问题

如果夫妻双方无法就房贷偿还问题达成协商一致，就可以向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行判决，通常会考虑房屋的购买时间、出资情况、双方的经济状况等因素。比如，房子是婚前一方购买，婚后共同还贷，那么法院可能会判决房子归购买方所有，由购买方对另一方进行补偿，剩余的房贷也由购买方偿还。法院判决后，双方要按照判决执行。

离婚处理房贷问题只是一个开始，后续还可能会遇到一些状况，比如银行对贷款人变更有其他要求，或者房屋在办理过户手续时出现问题等。要是处理不好这些后续问题，很容易引发新的纠纷。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在离婚房贷处理这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。