离婚后父母赠与房产归哪方

两口子离婚本就闹心，要是涉及父母赠与的房产归属问题，那就更让人头疼了。很多夫妻在婚姻还和睦的时候，父母会赠与房产，可一旦走到离婚这一步，这房产到底该归谁就成了大难题。是夫妻双方共同拥有，还是只归赠与方的子女呢？不同的情况会有不同的判定结果，下面咱们就来详细说说离婚后父母赠与房产的归属问题。

一、赠与时间对房产归属的影响

在判断父母赠与房产的归属时，赠与的时间是一个关键因素。如果是在结婚前，一方父母赠与自己子女房产，并且产权登记在自己子女名下，那么根据法律规定，这就属于子女的婚前个人财产。比如说小张在结婚前，他父母给他买了一套房子，房产证上写的是小张的名字，那这套房子就只属于小张。即便日后离婚，另一方也无权要求分割这套房产。要是在婚后，一方父母赠与房产，且明确表示只赠与自己子女，产权也登记在自己子女名下，那这房产同样属于该子女的个人财产。比如小李婚后，他父母买了一套房，明确说这房子只给小李，房产证也只写了小李的名字，那离婚时这房子就归小李。

二、赠与方式与房产归属的关系

赠与方式也会影响房产的归属。如果是通过赠与合同明确约定房产归属，那就按照合同来。比如小王和他妻子婚后，小王父母和小王签订了赠与合同，写明房子只赠与小王，那这房子就属于小王个人。要是没有签订赠与合同或者合同约定不明确，婚后父母赠与的房产一般会被认定为夫妻共同财产。例如小赵和他妻子婚后，小赵父母给他们买了一套房，但没签赠与合同，也没明确表示只给小赵，那这套房就会被视为夫妻共同财产，离婚时双方都有分割的权利。

三、房产登记情况的重要性

房产登记情况是判断归属的重要依据。如果产权登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。比如小孙和他对象婚后，小孙父母出资买房，房产证上写了小孙和他对象两个人的名字，那这套房就是夫妻共同财产。要是登记在一方名下，就要结合赠与时间和赠与方式来综合判断。如果是婚前一方父母出资登记在自己子女名下，就是个人财产；婚后一方父母出资且明确只赠与自己子女并登记在该子女名下，也是个人财产。

四、解决房产归属纠纷的途径

如果夫妻双方对父母赠与房产的归属有争议，可以先尝试协商解决。双方心平气和地坐下来，根据实际情况和法律规定来商量房产的归属。要是协商不成，可以向相关部门投诉，比如房管局等，寻求他们的调解。在这个过程中，要注意收集相关证据，像赠与合同、购房付款凭证、房产证等。如果还是无法解决，就只能通过诉讼途径了。在诉讼时，要准备好相关材料，比如起诉状、证据清单等。法院会根据具体情况和法律规定来做出判决。

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