民商事律师王颖成功代理消防设施损害赔偿案

王颖,专注于民商事领域的律师，她自2015年开始执业，至今已承办近千件案件，有着深厚的实务积淀。她以专业立身，以诚信为本，为客户提供着有温度、有力度、有深度的法律服务。下面我们通过一起消防设施缺位致火灾损失扩大财产损害赔偿纠纷案，来了解王颖在民商事领域的专业能力。

案件背景

原告是某小区住宅业主，房屋发生火灾遭受财产损失，将先后管理该小区的三家物业服务企业诉至法院。原告认为三家物业公司未依规维护消防设施，火灾时消防栓无水导致火势扩大、损失加重，请求判令三被告赔偿财产损失、租金损失、物业费损失，并承担诉讼费与鉴定费。三被告则辩称已履行自身管理职责，火灾损失与己方无关，不应承担赔偿责任。

王颖的办案策略

王颖作为原告的委托诉讼代理人，在法院受理案件后，依原告申请委托专业机构对火灾造成的财产损失与房屋租金标准进行评估鉴定。随后在公开开庭审理中，王颖与三被告委托诉讼代理人充分举证、质证并发表诉辩意见。王颖结合火灾事故认定书、物业服务合同、物业交接记录、消防设施检测报告等证据，协助法院查明火灾起因、消防设施状况及各物业公司服务期间的履职情况。

案件结果

最终，法院判决认定，房屋使用人对火灾发生存在主要过错，三家物业公司因未妥善维护共用消防设施，导致火势扩大，构成次要过错，合计承担30%赔偿责任。其中，最早退场的物业公司承担27%责任，中期托管物业公司承担2%责任，火灾时应急管理的物业公司承担1%责任。法院按评估报告确定财产损失金额，支持合理租金损失，驳回物业费损失主张。判决生效后，三被告需按对应比例向原告赔付财产损失与租金损失，案件受理费、评估费由原、被告按责任比例分担。王颖在这起案件中，凭借其在民商事领域的专业知识和丰富经验，为原告争取到了应有的赔偿，再次体现了她在民商事领域的专业能力。