离婚房产写的孩子名字怎么分

不少夫妻在婚姻走到尽头面临离婚时，房产分割往往是个大难题。要是房产写的是孩子名字，这可就更让人头疼了。有人觉得这房子是夫妻共同出钱买的，离婚时就该夫妻分；也有人认为既然写了孩子名字，那就是孩子的，和夫妻没关系。到底该怎么分呢？下面咱们就来好好探讨一下。

一、房产登记在孩子名下的性质认定

房产登记在孩子名下，一般会被认定为夫妻双方对孩子的赠与。从法律角度看，赠与行为一旦完成，也就是完成了房产的过户登记，这房子的所有权就归孩子了，不再属于夫妻的共同财产。举个例子，小张和小李夫妻二人买了套房子，登记在了孩子名下，这就相当于他们把房子送给了孩子，从过户那一刻起，房子就和他们没关系了，孩子才是房子的主人。

二、夫妻离婚时能否分割登记在孩子名下的房产

通常情况下，因为房子已经属于孩子，夫妻离婚时是不能对其进行分割的。不过也有特殊情况，如果能证明当初把房子登记在孩子名下并非赠与的真实意思，比如是为了规避债务、限购政策等，那就要另当别论了。但要证明这一点可不容易，得有充分的证据才行。比如，小王和小赵为了规避限购政策，把房子登记在了孩子名下，后来两人离婚，小王要是想分割这套房子，就得拿出当初为了限购才登记在孩子名下的证据。

三、处理该类房产问题的协商途径

如果夫妻双方都比较理智和平，完全可以通过协商来解决。可以商量好房子由谁来照顾孩子期间居住使用，也可以约定等孩子成年后再做进一步处理。比如，夫妻双方可以约定在孩子18岁之前，房子由抚养孩子的一方居住使用，等孩子成年后，再根据孩子的意愿决定房子的归属。

四、协商不成的法律途径

要是协商不成，那就只能走法律途径了。这时就需要准备好相关材料，比如购房合同、出资证明、房产登记证书等，向法院提起诉讼。法院会根据具体情况进行审理，要是没有充分证据证明房子登记在孩子名下存在特殊情况，一般还是会维持房子归孩子所有的判定。

离婚时房产登记在孩子名下的分割问题比较复杂，处理不好很容易引发新的矛盾。后续可能还会遇到孩子成年后对房产处理有不同意见，或者抚养孩子一方对房产使用出现争议等情况。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都具备可核验的执业资质，不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自身和孩子的合法权益。