离婚时父母出资买婚房怎么分

在婚姻生活中，很多夫妻的婚房是父母出资购买的。当婚姻走到尽头面临离婚时，这套承载着诸多回忆的房子该如何分割，就成了一个让人头疼的问题。毕竟，父母的出资往往凝聚着他们一辈子的心血，而夫妻双方也在婚姻中对房子有不同程度的投入和付出。到底是按照出资比例分，还是根据婚姻存续情况来定，这其中的法律规定和处理方式可大有讲究。下面就来详细聊聊离婚时父母出资买的婚房该怎么分。

一、婚前一方父母全额出资购房

如果是婚前一方父母全额出资为子女购买的婚房，产权登记在自己子女名下，那么根据法律规定，该房屋应认定为出资方子女的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。比如小张的父母在小张婚前全款买了一套房，登记在小张名下，后来小张和小李离婚，小李就不能要求分割这套房子。因为这是小张父母对小张个人的赠与，属于小张的婚前个人财产。

二、婚前一方父母部分出资购房

婚前一方父母支付首付款，产权登记在自己子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的情况比较常见。这种情况下，离婚时该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如小王的父母在小王婚前付了首付买了房，登记在小王名下，婚后小王和小赵一起还贷。离婚时，房子归小王，但小王要对小赵就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

三、婚后一方父母全额出资购房

婚后一方父母全额出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如婚后小陈的父母全款买了房，登记在小陈名下，那么离婚时，这套房子就属于小陈个人，其配偶无权分割。

四、婚后双方父母出资购房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。例如婚后小孙和小周的父母都出资买房，登记在小孙名下，那么离婚时，房子按照双方父母的出资比例进行分割。

离婚分割父母出资购买的婚房后，可能还会面临一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，补偿款支付出现纠纷怎么办等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一不小心就容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，解决遇到的难题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。