除斥期间过完，解除合同应如何处置

大家在签合同的时候，可能都没太在意合同里有个除斥期间。简单来说，除斥期间就是法律规定或者当事人约定的行使某项权利的固定期间，过了这个期间，权利就消灭了。就好比你买了张优惠券，有个使用截止日期，过了这个日期，优惠券就作废不能用了。在合同里，除斥期间跟解除权息息相关。如果除斥期间过完了，这时候想解除合同可就麻烦了。那么这种情况下到底该怎么处置呢？接下来就给大家好好说道说道。

一、除斥期间及合同解除权的基本概念

除斥期间是一种不变期间，它不像诉讼时效那样可以中止、中断或者延长。在合同领域，解除权是赋予当事人在特定情况下可以提前终止合同的权利。比如在买卖合同中，如果卖方迟迟不交付货物，达到一定条件，买方就有解除合同的权利。而这个解除权的行使是有时间限制的，这个时间限制就是除斥期间。一旦除斥期间经过，解除权就消灭了。例如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定如果甲方在一定时间内没有完成房屋的维修，乙方有权解除合同，并且规定了这个解除权的除斥期间为三个月。如果三个月过去了，乙方没有行使解除权，那么之后乙方就不能再以甲方未完成维修为由解除合同了。

二、除斥期间过完解除权消灭的后果

当除斥期间过完，当事人的合同解除权消灭，就不能再以原来约定或法定的解除事由主张解除合同。这意味着合同会继续有效，双方都要按照合同的约定继续履行各自的义务。比如前面提到的房屋租赁合同，乙方不能再单方面解除合同，就得继续按照合同支付租金，甲方也需要继续履行房屋的管理等义务。如果一方不履行义务，就构成违约，另一方可以追究其违约责任，但不能再解除合同。

三、协商解决的途径

虽然除斥期间过完解除权消灭了，但双方当事人还可以通过协商的方式来解除合同。协商解除合同是一种比较灵活的方式，只要双方达成一致意见就行。在协商的时候，要把解除合同的相关事宜，比如是否退还已支付的款项、是否需要承担赔偿责任等都协商清楚，并且形成书面协议。例如，甲乙双方在房屋租赁合同除斥期间过完后，经过协商，甲方同意退还乙方部分租金，乙方同意提前搬走，双方签订了书面的解除协议，这样合同就可以合法解除了。

四、寻求法律救济的情况

如果协商不成，当事人觉得继续履行合同会给自己造成重大损失，也可以寻求法律救济。不过这时候不能再以除斥期间内的解除事由主张解除合同，而是要看看是否存在其他法定的解除情形。比如，合同履行过程中发生了不可抗力事件，导致合同目的无法实现，或者一方存在根本违约行为等。在寻求法律救济时，要注意收集相关的证据，比如合同文本、沟通记录、损失证明等。然后向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同。

除斥期间过完后解除合同的问题解决了，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如协商解除合同后，对方不按照协议履行怎么办；或者通过法院判决解除合同后，执行过程中遇到阻碍又该如何处理。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图网咨询专业律师。律图网的律师都具备合法的执业资质，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在合同纠纷中更好地维护自己的合法权益。