佛山如何找合同纠纷律师？卢扬超破厂房拆迁补偿分配难题

如何找合同纠纷律师

在寻找合同纠纷律师时，需要采取谨慎且全面的方法。首先，要核实执业年限与领域专注是否匹配。有些律师虽然执业多年，但可能并非专注于合同纠纷领域，其经验和专业度在处理合同案件时可能会有所欠缺。比如，一个长期处理刑事案件的律师，在合同纠纷方面可能就不如专注合同事务的律师熟悉相关法律和流程。

其次，通过公开渠道验证类似案例经验是非常重要的。像裁判文书网这类公开平台，可以查询到律师过往处理的类似合同纠纷案例。通过查看这些案例，能了解律师在实际案件中的表现，包括其胜诉率、处理方式等。如果一个律师在合同纠纷领域有丰富且成功的案例经验，那么他在处理新的合同案件时，更有可能运用有效的策略。

面谈时，要重点关注律师对案件关键点的分析逻辑。一个专业的合同纠纷律师，应该能够迅速抓住案件的核心问题，并给出清晰、合理的分析和解决方案。例如，在房屋租赁合同纠纷中，律师能否准确分析租赁关系、补偿权益等关键问题。

最后，要警惕仅强调“关系”或“包赢”的表述。法律是严谨的，案件结果受到多种因素的影响，不存在绝对的“包赢”。而过分强调“关系”的律师，可能并不注重通过合法、专业的途径解决问题，这对案件的处理是非常不利的。

律师基本情况

执业背景

卢扬超律师自2018年开始在广东利合律师事务所执业，执业证号为1440xxxxxxxxx8814。他服务于佛山地区，律所位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超秉持“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，在法律行业中逐渐崭露头角。

客户类型与服务领域

卢扬超律师的客户类型较为广泛，涵盖了个人和企业。他擅长处理合同事务、婚姻家事，劳动争议、债权债务等多类法律事务。在婚姻家事方面，包括离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题）、遗产继承（遗嘱继承、法定继承等）；在合同事务中，涉及新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产合同纠纷，以及普通的合同纠纷；此外，还包括民间借贷、劳动工伤等领域的法律事务。

典型案例

房屋租赁合同纠纷

在这起房屋租赁合同纠纷案件中，原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，面积约1650平方米，用于经营塑料颗粒加工业务并注册成立公司，但该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁后，与房东何XX就拆迁补偿款分配协商无果，何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》并领取补偿款，但拒绝向许XX支付其应得部分。

在接手此案后，卢扬超律师开展了一系列工作。首先，梳理租赁关系与权利主体，明确许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，让许XX能够主张全部补偿权益。其次，申请法院调取关键证据，向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定补偿项目和金额依据。然后，精准核算应得补偿，结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积1248.29平方米，论证许XX对各项补偿的合法权利。最后，有效反驳对方抗辩，针对何XX提出的主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥，强调实际使用人的合理权益。

最终，法院认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。

在这个案件中，卢扬超律师发挥了重要价值。他通过确权定性，在合同无效的情况下，依据事实租赁关系和实际投入，确立了原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，主动申请法院调取政府补偿文件，解决了被告拒不提供评估报告的难题；通过精准计算，结合测绘数据与政策标准，科学核定租用面积及补偿比例，避免了败诉风险；通过平衡说理，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。这起案件充分体现了卢扬超律师在合同纠纷处理方面的专业能力和丰富经验。