房产遗嘱多久有效

一、房产遗嘱多久有效

房产遗嘱一般是长期有效的。只要遗嘱是遗嘱人真实意思表示，内容合法，形式符合法律规定，那么该遗嘱自订立时起至遗嘱人死亡时生效，且没有有效期限的限制。

根据《民法典》规定，遗嘱的法定形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。例如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

不过，存在一些情形会导致遗嘱无效，如遗嘱人不具有完全民事行为能力、受欺诈胁迫所立遗嘱等。若有新的合法有效的遗嘱，会按新遗嘱执行。

二、房产遗嘱无效的情形有哪些呢

房产遗嘱无效情形如下：

遗嘱人不具备完全民事行为能力，如遗嘱人在立遗嘱时患有精神疾病等不能辨认自己行为，则所立遗嘱无效。

遗嘱内容非遗嘱人真实意愿。若遗嘱是被胁迫、欺骗所立，其违背遗嘱人真实意思，依法无效。

遗嘱处分了他人财产。遗嘱人只能处分个人合法房产，若涉及夫妻共同房产却未经配偶同意单独处置，涉及配偶部分无效。

遗嘱形式不合法。不同形式的遗嘱（如自书、代书、录音录像遗嘱等）有法定形式要件，如代书遗嘱无两个以上见证人在场见证或见证人不符合要求，遗嘱无效。

伪造篡改的遗嘱。伪造遗嘱不反映遗嘱人意愿，篡改部分内容违背其本意，均无效。

三、房产遗嘱部分无效该如何处理呢

房产遗嘱部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。对于无效部分涉及的房产，按法定继承办理。法定继承中，第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。

若遗嘱部分无效是因处分了他人财产，应将该他人财产从房产中分离出来，剩余部分按遗嘱或法定继承处理。继承人之间可协商分割房产，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律和实际情况进行判决。

在了解房产遗嘱多久有效之后，还有一些相关问题值得关注。比如，当存在多份房产遗嘱时，应以哪份为准呢？一般来说，公证遗嘱效力优先，若有多份公证遗嘱，则以最后一份为准；若没有公证遗嘱，以最后所立的遗嘱为准。另外，房产遗嘱生效后，办理房产过户手续也有诸多流程和规定。若你对房产遗嘱的效力认定、多份遗嘱的处理以及后续过户手续等方面还有疑问，别让问题困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。