夫妻打算离婚，房产价值怎么去评估

一、夫妻打算离婚，房产价值怎么去评估

夫妻离婚时房产价值评估有以下方式：

首先可由双方协商确定。若能就房产价值达成一致，那么按协商结果处理，这能节省时间和费用。

若协商不成，则可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构应具备相应资质，评估过程会综合考虑房产的位置、面积、户型、装修、市场行情等因素，出具专业的评估报告。评估费用一般由双方协商承担，协商不成通常由法院判决分担。

若双方都不愿意进行专业评估，也可参考当地同地段、同类型房屋的近期成交价格，以此作为房产价值的参考，但该方式可能不够精准。

二、夫妻打算离婚财产怎么去分配

离婚时财产分配遵循以下规则。首先确定夫妻共同财产范围，一般包括婚姻存续期间双方所得工资、奖金、生产经营收益等。

分配时先由双方协议处理，达成一致的按协议执行。若协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对于一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有不参与分配。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分。

三、夫妻打算离婚，孩子归属判决咋确定

离婚时子女抚养权的归属，法院依据民法典婚姻家庭编规定，以最有利于未成年子女为原则判决。具体如下：不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养，但母亲存在下列情形之一的可由父亲抚养：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件却不尽抚养义务，父亲要求子女随其生活；因其他原因子女确无法随母亲生活。两周岁以上不满八周岁的子女，法院综合双方经济状况、居住条件、教育背景、与子女亲密程度等因素，判断哪方抚养更有利于子女成长。八周岁以上的子女，法院应尊重其真实意愿。双方协议轮流抚养且不损害子女利益的，法院可予以准许。

当夫妻打算离婚，房产价值怎么去评估是关键问题，但与之紧密相关的还有其他要点。比如评估后房产分割方式，如果双方都想要房子，可能需竞价取得；若一方要房一方要钱，需按评估价值给予另一方相应补偿。另外，评估费用的承担也是需要考虑的，一般由双方协商，协商不成可能由法院判决。离婚房产评估和分割情况复杂多变，若你对房产评估的具体流程、费用标准，或者房产分割的更多细节存在疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。